市 場 焦 點

怡 翠 苑 交 投 呈 拉 鋸

中 原 地 產 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 怡 翠 苑 在 十 一 月 首 十 九 天 交 投 淡 靜 ， 主 要 是 受 到 叫 價 高 企 影 響 ， 按 揭 利 率 下 調 四 分 之 一 厘 ， 對 後 市 交 投 料 有 刺 激 作 用 。

他 指 出 ， 怡 翠 苑 約 有 十 二 個 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 三 千 一 百 六 十 元 ， 市 場 缺 乏 足 夠 承 接 力 ， 雖 然 十 一 月 減 息 對 買 家 在 心 理 上 有 正 面 幫 助 ， 但 同 時 業 主 態 度 亦 會 轉 硬 ， 因 此 後 市 交 投 仍 會 保 持 拉 鋸 局 面 ， 預 期 每 方 呎 價 二 千 六 百 元 才 有 足 夠 承 接 力 。

他 續 稱 ， 怡 翠 苑 租 務 市 場 交 投 持 續 疏 落 ， 主 因 是 租 客 有 限 ， 市 場 約 有 六 個 租 盤 ， 在 十 一 月 首 十 九 天 沒 有 成 交 紀 錄 ， 近 期 於 十 月 錄 得 一 宗 交 投 ， 每 方 呎 租 金 十 一 元 五 角 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 七 日