市 場 焦 點

置 富 花 園 業 主 加 價 成 交 稍 緩

中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 營 業 主 任 李 曼 玲 表 示 ， 本 月 截 至 二 十 四 日 止 ， 置 富 花 園 約 錄 得 二 十 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 約 三 千 六 百 元 。

她 指 出 ， 由 於 上 周 五 銀 行 宣 布 減 息 ， 加 上 股 市 回 穩 ， 維 港 灣 銷 情 理 想 等 ， 令 到 不 少 業 主 憧 憬 樓 市 復 甦 ， 紛 紛 將 叫 價 調 升 ， 而 大 部 分 買 家 又 未 肯 追 價 購 買 ， 因 此 成 交 稍 慢 下 來 。

李 曼 玲 續 稱 ， 目 前 置 富 花 園 的 單 位 平 均 叫 價 約 每 方 呎 四 千 元 ， 而 買 家 一 般 只 肯 還 價 至 三 千 五 百 元 水 平 。 她 分 析 稱 ， 由 於 目 前 本 港 經 濟 前 景 仍 未 明 朗 ， 相 信 稍 後 時 間 ， 業 主 的 態 度 軟 化 下 來 的 機 會 ， 大 過 買 家 增 強 入 市 意 欲 的 機 會 ， 相 信 樓 價 會 維 持 在 三 千 五 百 至 三 千 七 百 元 之 間 徘 徊 。

至 於 租 務 市 場 方 面 ， 本 月 截 至 目 前 為 止 ， 置 富 花 園 約 二 十 五 宗 租 盤 成 交 ， 平 均 租 金 約 每 方 呎 十 六 元 ， 較 早 前 十 七 元 稍 為 下 調 一 元 。 她 稱 ， 由 於 不 少 業 主 將 單 位 買 賣 叫 價 調 升 ， 成 交 減 少 ， 如 果 這 種 情 況 持 續 下 去 ， 租 盤 有 可 能 增 加 ， 租 金 仍 會 有 再 下 調 的 壓 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 八 日