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市 場 焦 點 |
維 港 灣 開 售 首 日 已 售 出 近 八 成 半 單 位 , 銷 售 成 績 理 想 , 惠 及 同 區 其 他 物 業 。 中 原 地 產 大 角 咀 分 行 營 業 主 任 傅 海 晨 表 示 , 在 新 盤 開 售 當 日 , 該 行 錄 得 兩 宗 買 家 趁 機 入 市 個 案 , 包 括 富 多 來 新 村 富 堂 樓 高 層 , 三 百 三 十 四 呎 成 交 價 九 十 五 萬 , 及 大 同 新 村 大 榮 樓 高 層 三 室 , 三 百 六 十 五 呎 成 交 價 九 十 萬 。 傅 氏 指 出 , 兩 宗 成 交 雖 然 樓 價 偏 低 , 但 買 家 均 是 見 市 場 回 穩 , 加 快 入 市 決 定 。
由 於 區 內 多 為 一 手 業 主 , 鮮 有 蝕 讓 出 售 單 位 , 反 價 情 況 未 見 強 烈 , 差 距 僅 三 數 萬 元 , 買 家 睇 樓 積 極 , 較 新 盤 開 售 前 增 加 兩 成 。 由 於 新 盤 與 區 內 物 業 質 素 有 別 , 相 信 新 盤 熱 盤 過 後 , 區 內 樓 價 只 會 企 穩 現 水 平 。
美 孚 新 村 錄 得 一 宗 新 高 價 成 交 。 中 原 地 產 美 孚 四 期 分 行 營 業 主 任 黃 惠 霞 表 示 , 十 一 月 二 十 二 日 該 行 促 成 一 宗 八 期 九 十 八 座 高 層 C室 , 一 千 二 百 五 十 呎 靚 裝 的 三 房 單 位 , 原 業 主 於 九 四 年 五 月 以 五 百 一 十 萬 購 入 , 兩 周 前 以 三 百 六 十 萬 放 盤 , 買 家 因 酷 愛 園 景 購 入 。 業 主 帳 面 蝕 讓 一 百 五 十 萬 。
黃 氏 稱 , 上 述 單 位 成 交 呎 價 二 千 八 百 八 十 元 , 較 一 般 園 景 單 位 成 交 呎 價 二 千 五 百 五 十 至 二 千 七 百 五 十 元 , 高 逾 一 成 。 自 此 成 交 一 出 , 不 少 園 景 業 主 亦 以 此 價 作 放 盤 指 標 。 現 時 整 體 屋 苑 平 均 每 呎 叫 價 二 千 六 百 至 二 千 九 百 元 , 成 交 呎 價 二 千 七 百 元 , 放 盤 量 約 六 百 二 十 個 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -- 置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 八 日