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市 場 焦 點 |
荃 灣 恆 麗 園 位 於 青 山 公 路 油 柑 頭 段 , 有 七 座 住 宅 大 廈 , 單 位 面 積 介 乎 七 百 一 十 至 一 千 一 百 八 十 八 方 呎 , 當 中 以 八 百 六 十 八 至 九 百 八 十 九 方 呎 的 三 房 單 位 較 受 歡 迎 , 惟 業 主 普 遍 未 肯 接 受 買 家 大 幅 還 價 , 雙 方 呈 拉 鋸 局 面 , 導 致 成 交 疏 落 。
中 原 地 產 深 井 陳 記 分 區 營 業 經 理 潘 志 威 說 , 恆 麗 園 放 盤 單 位 約 九 十 個 , 其 中 七 百 餘 方 呎 的 兩 房 山 景 單 位 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 一 百 元 , 而 海 景 單 位 , 平 均 放 盤 呎 價 三 千 八 百 元 。 業 主 願 接 受 的 減 價 幅 度 約 五 個 百 分 點 , 但 買 家 還 價 一 般 超 過 十 個 百 分 點 , 致 交 投 呆 滯 。
他 指 出 , 恆 麗 園 本 月 並 沒 有 買 賣 成 交 , 十 月 只 有 一 個 山 景 單 位 易 手 , 呎 價 三 千 零 七 十 七 元 。
另 外 , 位 處 青 山 公 路 深 井 段 的 浪 翠 園 二 期 , 樓 齡 三 年 半 , 現 時 海 景 單 位 每 方 呎 造 價 約 四 千 一 百 元 。 六 座 中 層 D室 , 十 一 月 初 以 三 百 八 十 元 連 車 立 轉 手 , 呎 價 四 千 零 三 十 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 三 十 日