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市 場 焦 點 |
十 一 月 份 的 確 認 人 買 賣 登 記 約 一 百 宗 , 當 中 嘉 湖 山 莊 以 接 近 三 十 宗 有 關 成 交 ﹐ 佔 總 登 記 數 字 三 分 一 。
嘉 湖 山 莊 的 摸 貨 以 美 湖 居 為 主 , 平 均 獲 利 達 十 萬 至 十 五 萬 元 , 當 中 更 有 「 摸 上 摸 」 而 獲 利 個 案 。
中 原 地 產 嘉 湖 山 莊 分 行 營 業 主 任 徐 志 華 指 出 , 該 宗 兩 度 摸 出 個 案 為 美 湖 居 一 座 中 層 B室 , 上 月 初 以 一 百 八 十 二 萬 八 千 元 摸 出 , 原 業 主 帳 面 獲 利 三 十 餘 萬 , 兩 周 後 有 投 資 者 再 以 二 百 零 八 萬 承 接 , 轉 手 賺 二 十 五 萬 餘 元 , 成 為 近 期 罕 見 兩 度 轉 手 獲 利 摸 貨 。
中 原 地 產 嘉 湖 山 莊 第 一 分 行 營 業 主 徐 志 華 表 示 , 近 日 嘉 湖 二 手 市 場 明 顯 放 緩 , 主 要 受 港 府 公 布 調 低 今 年 全 年 生 產 總 值 增 長 率 至 負 百 分 之 五 , 令 買 家 入 市 態 度 遲 疑 , 多 不 肯 追 價 。
另 外 , 該 屋 苑 日 前 分 別 促 成 新 高 及 新 低 成 交 , 其 中 七 期 八 座 高 層 D室 , 七 百 零 九 平 方 呎 , 成 交 價 二 百 零 三 萬 , 平 均 呎 價 二 千 八 百 六 十 三 元 , 由 於 單 位 屬 優 質 , 買 家 「 買 心 頭 好 」 心 態 。
至 於 低 價 成 交 單 位 , 為 一 期 八 座 低 層 C室 , 七 百 零 八 平 方 呎 , 成 交 價 一 百 五 十 三 萬 元 , , 平 均 呎 價 二 千 一 百 六 十 一 元 。 原 業 主 於 九 三 年 以 一 百 五 十 二 萬 購 入 , 無 利 可 圖 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 日