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市 場 焦 點 |
山 頂 道 八 十 一 至 九 十 五 號 屋 「 十 間 」 低 密 度 住 宅 物 業 , 其 中 兩 個 複 式 單 位 正 在 市 場 放 售 , 樓 齡 已 達 五 十 年 。
該 物 業 雖 然 樓 齡 大 , 但 由 於 該 物 業 總 共 有 二 十 個 單 位 , 業 權 分 散 , 故 暫 並 無 重 建 價 值 。
中 原 地 產 山 頂 南 區 組 分 區 營 業 經 理 戴 亞 倫 表 示 , 剛 於 上 周 六 正 式 推 出 於 市 場 的 兩 個 十 間 單 位 , 分 別 是 六 號 及 七 號 單 位 。
兩 個 單 位 面 積 、 間 格 以 及 售 價 均 全 部 一 樣 , 稍 有 不 同 之 處 就 是 七 號 單 位 連 租 約 出 售 , 每 月 租 金 為 十 一 萬 五 千 元 , 租 約 至 九 九 年 十 月 十 五 日 。 除 此 之 外 , 兩 個 單 位 均 連 車 位 出 售 , 而 七 號 單 位 附 帶 兩 個 車 位 出 售 。
戴 氏 續 稱 , 該 物 業 總 共 有 二 十 個 複 式 單 位 , 現 時 放 售 該 兩 個 單 位 之 業 主 , 總 共 持 有 八 個 複 式 , 均 於 九 六 年 購 入 。 是 次 初 試 牛 刀 放 售 兩 個 單 位 試 探 市 場 , 該 兩 個 單 位 由 中 原 地 產 代 理 出 售 。
雖 然 十 間 樓 齡 較 大 , 但 由 於 業 權 分 散 , 除 非 完 全 收 購 所 有 業 權 , 方 能 有 重 建 價 值 。 戴 氏 更 指 , 山 頂 南 區 豪 宅 特 色 均 是 樓 齡 高 , 平 均 都 二 十 至 三 十 年 , 而 十 間 也 是 山 頂 南 區 頗 罕 有 的 高 齡 豪 宅 , 而 十 間 於 兩 年 前 才 進 行 外 牆 翻 新 。 現 正 放 售 單 位 分 別 為 六 號 及 七 號 室 , 該 兩 個 單 位 面 積 三 千 零 四 十 呎 , 售 價 均 為 一 千 九 百 八 十 萬 元 , 平 均 呎 價 六 千 五 百 一 十 二 元 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 日