市 場 焦 點

聽 濤 38單 位 逾 250人 登 記     買 家 以 鄰 近 換 樓 人 士 為 主

長 江 實 業 發 展 的 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 ， 第 二 期 貨 尾 首 批 三 十 八 個 公 開 發 售 之 單 位 ， 昨 日 首 日 正 式 接 受 入 票 認 購 登 記 ， 承 接 日 前 內 購 單 位 之 理 想 銷 情 ， 反 應 持 續 熱 烈 ， 截 至 下 午 六 時 之 登 記 人 數 逾 二 百 五 十 人 ， 超 額 認 購 近 六 倍 。

長 江 實 業 發 言 人 表 示 ， 昨 日 首 日 登 記 均 以 沙 田 及 東 九 龍 之 換 樓 人 士 為 主 ， 反 應 相 當 踴 躍 ； 以 及 首 日 登 記 名 單 當 中 ， 有 百 分 之 九 十 九 以 私 人 名 義 登 記 ， 反 映 聽 濤 雅 苑 主 要 由 用 家 作 主 導 。

業 界 指 成 績 理 想

中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 認 為 ， 聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 首 批 三 十 八 個 公 開 發 售 之 單 位 應 獲 不 只 六 倍 超 額 認 購 ， 主 要 原 因 可 能 受 到 亦 快 將 開 售 的 荃 灣 愉 景 新 城 三 期 所 影 響 ， 而 有 所 削 弱 認 購 反 應 ； 但 畢 竟 貨 尾 單 位 獲 六 倍 超 額 認 購 ， 成 績 也 算 相 當 理 想 。 歐 陽 振 邦 更 表 示 ， 在 現 時 首 批 單 位 超 額 認 購 的 階 段 下 ， 發 展 商 加 推 單 位 就 事 在 必 行 ， 但 會 否 加 價 推 出 ， 業 界 就 仍 估 計 當 中 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 日

提 價 至 三 千 九 遇 阻 力

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 濤 居 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 吳 焯 誠 表 示 ， 該 批 聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 單 位 ， 景 觀 雖 不 算 最 佳 ， 但 物 業 質 素 不 俗 ， 再 加 上 發 展 商 訂 價 吸 引 ， 較 同 區 二 手 樓 盤 ， 例 如 聽 濤 一 期 平 均 每 方 呎 造 價 四 千 二 百 元 低 近 一 成 半 ， 遂 吸 引 不 少 人 士 選 購 ， 尤 其 是 附 近 區 域 之 換 樓 客 。 他 並 稱 ， 由 於 認 購 登 記 成 績 不 俗 ， 預 期 發 展 商 會 加 價 加 推 ， 但 加 幅 若 超 過 百 分 之 七 ， 估 計 去 貨 速 度 會 減 慢 ， 而 平 均 每 方 呎 售 價 約 三 千 九 百 元 則 是 該 樓 盤 的 阻 力 位 。

根 據 長 實 早 前 公 布 將 於 本 周 日 公 開 發 售 之 三 十 八 個 單 位 ， 平 均 呎 價 則 為 三 千 五 百 二 十 九 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 日