「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
受 元 朗 雍 翠 豪 園 以 低 於 市 價 開 售 及 將 示 範 單 位 設 於 屯 門 影 響 , 元 朗 及 屯 門 區 的 睇 樓 量 大 為 放 緩 , 其 中 不 少 大 型 屋 苑 如 屯 門 市 廣 場 及 新 屯 門 中 心 交 投 量 下 跌 的 情 況 更 明 顯 。
中 原 地 產 新 屯 門 中 心 分 行 營 業 主 任 余 俊 文 指 出 , 雍 翠 豪 園 開 售 , 吸 納 了 部 份 屯 門 區 睇 樓 客 , 加 上 區 內 屋 苑 造 價 已 較 十 一 月 初 上 調 不 少 , 故 十 一 月 尾 的 交 投 變 得 疏 落 。
其 中 新 屯 門 中 心 本 周 僅 錄 得 二 宗 成 交 , 較 上 周 共 十 三 宗 成 交 大 幅 下 挫 。 現 時 該 屋 苑 的 叫 價 每 呎 約 二 千 四 百 至 二 千 五 百 元 , 成 交 價 則 為 每 呎 二 千 三 百 元 左 右 。 該 屋 苑 十 一 月 共 三 十 二 宗 成 交 , 較 十 月 的 四 十 三 宗 不 升 反 跌 。
余 氏 表 示 , 由 於 現 時 大 部 份 單 位 的 叫 價 已 較 十 一 月 初 上 升 超 過 一 成 , 其 中 七 百 五 十 呎 大 單 位 於 月 初 叫 價 約 一 百 八 十 萬 元 , 現 時 一 般 叫 價 已 達 二 百 萬 元 , 大 部 份 買 家 也 不 願 追 價 , 預 料 若 業 主 不 願 將 叫 價 調 低 , 十 二 月 交 投 將 大 減 。
不 過 一 名 於 上 周 以 一 百 八 十 萬 售 出 其 七 百 五 十 呎 單 位 的 新 屯 中 業 主 , 本 周 以 超 高 價 購 入 卓 爾 居 三 座 頂 層 連 天 台 單 位 , 單 位 面 積 六 百 四 十 四 呎 , 連 天 台 三 百 八 十 七 呎 , 於 十 一 月 二 十 八 日 以 二 百 四 十 八 萬 成 交 , 呎 價 高 達 三 千 八 百 五 十 一 元 , 較 市 價 高 出 一 成 。
資 料 來 源 :節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 二 月 五 日
中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 指 , 減 息 及 放 寬 樓 按 消 息 出 現 後 , 買 家 入 市 速 度 明 顯 加 快 。 其 中 , 美 湖 居 五 座 高 層 C室 , 面 積 達 七 百 零 一 平 方 呎 , 買 家 已 睇 樓 一 段 日 子 , 最 終 以 一 百 九 十 九 萬 八 千 元 承 此 「 摸 貨 」 , 業 主 帳 面 即 獲 利 三 十 萬 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 五 日