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市 場 焦 點 |
城 市 花 園 是 北 角 區 屋 苑 設 施 較 齊 全 的 大 型 屋 苑 , 但 其 租 務 市 場 沒 有 因 此 而 受 惠 , 交 投 較 十 月 有 萎 縮 趨 勢 , 導 致 一 些 剛 完 成 租 約 的 業 主 , 須 再 度 以 低 價 放 盤 招 租 。
中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 城 市 花 園 租 務 市 場 交 投 有 下 調 壓 力 , 主 要 是 受 到 季 節 及 需 求 因 素 影 響 , 後 市 缺 乏 利 好 消 息 帶 動 , 明 顯 轉 佳 機 會 不 大 。
她 續 稱 , 城 市 花 園 約 有 四 十 個 租 盤 , 園 景 單 位 每 方 呎 租 金 十 九 元 , 海 景 單 位 每 方 呎 租 金 二 十 一 元 , 於 十 一 月 錄 得 六 宗 交 投 , 較 十 月 錄 得 八 宗 , 有 明 顯 下 跌 走 勢 。
她 補 充 , 城 市 花 園 租 金 較 兩 年 前 有 大 幅 差 價 , 所 以 近 期 不 少 租 客 藉 此 更 換 大 單 位 居 住 , 令 一 千 方 呎 以 上 單 位 有 較 強 承 接 力 。
城 市 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
租 金 (元 ) |
平 均 每 方 呎 價 (元 ) |
日 期 |
14 |
中 |
E |
674 |
$12000 |
$17.8 |
11/98 |
8 |
中 |
F |
723 |
$15000 |
$20.7 |
11/98 |
3 |
中 |
D |
883 |
$15000 |
$16.9 |
11/98 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 五 日