「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
長 實 集 團 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 二 期 昨 日 推 出 的 二 百 六 十 一 個 單 位 接 近 售 罄 。 發 展 商 即 場 加 推 餘 下 悉 數 三 十 九 個 單 位 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 九 十 九 元 , 與 對 上 一 批 單 位 售 價 相 若 。 買 家 大 部 分 購 入 單 位 自 住 , 惟 仍 有 一 成 約 二 十 個 單 位 迅 即 提 價 放 盤 於 二 手 市 場 , 普 遍 加 價 約 一 成 , 惟 未 聞 有 單 位 獲 承 接 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 , 目 前 發 展 商 仍 持 有 百 多 個 聽 濤 雅 苑 一 期 貨 尾 。 而 該 盤 二 手 市 場 現 樓 放 盤 量 亦 達 一 百 五 十 個 , 平 到 每 方 呎 叫 價 約 四 千 五 百 元 , 故 對 仍 處 於 樓 花 階 段 的 二 期 二 手 市 場 構 成 一 定 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 七 日
聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 單 位 昨 日 開 售 , 隨 即 有 約 二 十 個 買 家 即 日 放 盤 , 希 望 求 取 純 利 十 萬 元 至 四 十 萬 元 不 等 , 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 , 由 於 買 家 仍 要 等 待 和 發 展 商 簽 妥 正 式 買 賣 合 約 , 故 二 手 成 交 要 在 約 一 星 期 後 才 可 落 實 , 而 多 個 放 盤 業 主 均 是 長 線 投 資 者 , 若 不 能 成 功 轉 售 單 位 , 使 考 慮 把 單 位 出 租 。
他 續 說 , 昨 日 馬 鞍 山 區 睇 樓 量 較 平 時 多 出 二 至 三 成 , 尤 其 是 海 柏 花 園 和 聽 濤 雅 苑 , 另 受 多 項 利 好 消 息 刺 激 , 業 主 紛 紛 把 叫 價 調 高 百 分 之 十 至 十 五 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 二 月 七 日