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市 場 焦 點 |
菱 電 發 展 昨 先 到 先 得 形 式 , 推 售 土 瓜 灣 曉 暉 華 庭 第 二 座 十 五 個 單 位 , 平 均 呎 價 四 千 二 百 零 三 元 ( 屬 市 價 ) , 但 反 應 一 般 。 市 場 人 士 估 計 ﹐ 首 日 僅 售 出 兩 成 , 即 約 三 個 單 位 。 放 寬 按 揭 及 再 度 減 息 似 乎 刺 激 有 限 。
中 原 地 產 土 瓜 灣 碧 麗 分 行 營 業 主 任 麥 健 怡 表 示 , 曉 暉 華 庭 售 樓 處 昨 天 場 面 頗 冷 清 , 下 午 才 見 有 買 家 出 現 , 截 至 晚 上 八 時 , 約 售 出 三 個 單 位 。 他 說 ﹐ 由 於 是 次 推 出 單 位 定 價 與 該 屋 苑 第 一 座 現 時 二 手 造 價 ( 每 方 呎 四 千 二 百 元 ) 相 若 , 故 對 同 區 市 場 未 有 構 成 影 響 。
曉 暉 華 庭 有 兩 座 , 共 提 供 八 十 六 個 單 位 。 第 一 座 於 今 年 二 月 推 出 , 當 時 平 均 呎 價 五 千 四 百 五 十 一 元 , 已 沽 出 四 十 四 個 單 位 。 第 二 座 較 早 前 透 過 內 部 認 購 售 出 五 個 單 位 , 內 購 價 與 是 次 公 開 發 售 價 相 若 。
另 外 , 將 軍 澳 新 都 城 二 期 貨 尾 趁 熱 鬧 加 價 百 分 之 三 , 升 至 每 方 呎 三 千 九 百 元 後 , 銷 情 普 通 。 中 原 地 產 將 軍 澳 區 助 理 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 表 示 , 因 區 內 同 系 新 寶 城 及 南 豐 廣 場 仍 有 貨 尾 待 沽 , 買 家 選 擇 多 , 即 使 有 好 消 息 支 持 , 新 都 城 昨 天 只 約 售 出 五 個 單 位 。
新 都 城 二 期 全 部 三 千 三 百 多 個 單 位 , 九 月 開 售 時 平 均 呎 價 三 千 一 百 七 十 元 , 目 前 該 盤 約 有 一 千 五 百 個 貨 尾 未 清 。
此 外 , 信 和 龍 坪 道 帝 景 峰 帝 景 居 昨 日 亦 提 價 百 分 之 三 , 平 均 呎 價 八 千 五 百 八 十 九 元 , 接 受 買 家 洽 購 。 據 了 解 , 昨 日 未 聞 有 成 交 。 帝 景 居 共 有 二 百 二 十 四 個 單 位 , 面 積 約 一 千 五 百 方 呎 , 較 早 前 有 單 位 曾 以 呎 價 九 千 多 元 售 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 六 日