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市 場 焦 點 |
新 世 界 發 展 將 於 短 期 內 推 出 粉 嶺 綠 悠 軒 , 日 前 訂 價 策 略 正 注 意 市 場 走 勢 , 市 場 則 預 計 首 推 單 位 平 均 呎 價 維 持 在 三 千 多 元 水 平 。 此 外 , 恆 基 處 於 區 內 的 牽 晴 間 , 市 場 傳 今 日 開 始 加 價 半 成 售 貨 尾 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 指 出 , 恆 基 的 粉 嶺 牽 晴 間 現 存 四 百 多 個 貨 尾 , 原 以 平 均 呎 價 三 千 三 百 元 發 售 , 但 發 展 商 可 能 鑑 於 近 日 市 場 氣 氛 受 利 好 因 素 支 持 而 明 顯 好 轉 , 因 此 昨 通 知 分 銷 該 樓 盤 的 代 理 , 將 於 今 日 開 始 加 價 百 分 之 五 發 售 , 但 其 他 市 場 人 士 認 為 , 牽 晴 間 加 價 可 能 是 是 按 建 築 期 進 度 而 調 整 售 價 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 十 二 月 八 日
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 綠 悠 軒 開 售 消 息 對 同 區 的 影 響 力 , 比 政 府 放 寬 七 成 按 揭 及 銀 行 減 息 的 消 息 更 大 。
他 謂 其 他 區 受 減 息 消 息 刺 激 二 手 市 況 有 明 顯 變 化 , 但 粉 嶺 區 則 受 到 綠 悠 軒 快 將 開 售 的 消 息 影 響 , 二 手 盤 業 主 不 敢 妄 言 加 價 , 而 買 家 方 面 則 期 待 綠 悠 軒 的 開 盤 價 , 而 不 肯 入 市 。 故 此 過 去 的 周 六 、 日 , 粉 嶺 區 的 二 手 交 投 甚 為 緩 慢 。
至 於 新 盤 牽 晴 間 , 近 月 交 投 也 放 緩 , 發 展 商 尚 有 約 三 百 個 貨 尾 單 位 , 現 時 售 價 約 每 平 方 呎 三 千 三 百 元 , 並 於 今 天 提 價 百 分 之 五 。 他 謂 綠 悠 軒 是 現 樓 性 質 , 故 牽 晴 間 暫 難 與 之 競 爭 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 八 日