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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 新 界 鋪 位 部 營 業 主 任 高 天 成 指 出 , 今 月 荃 灣 區 鋪 位 買 賣 及 租 務 活 動 均 較 上 月 淡 靜 , 原 因 是 現 時 該 區 主 要 街 道 眾 安 街 、 川 龍 街 及 街 市 街 一 帶 的 鋪 位 空 置 率 極 低 , 逾 九 成 已 租 出 , 故 可 供 選 擇 的 鋪 位 並 不 多 , 而 該 區 二 線 鋪 位 則 仍 乏 吸 引 力 。 高 天 成 表 示 , 現 時 該 區 主 要 街 道 的 鋪 位 租 金 約 為 平 均 每 方 呎 二 百 元 , 與 非 主 要 街 道 鋪 位 平 均 每 方 呎 五 十 元 相 距 頗 大 , 事 實 上 , 荃 灣 區 鋪 市 由 於 盤 源 不 多 , 故 向 來 該 區 的 鋪 位 流 動 性 並 不 高 , 不 過 , 現 時 租 金 水 平 與 年 中 時 比 較 , 亦 向 下 調 整 達 兩 成 。
高 氏 認 為 , 造 成 荃 灣 區 鋪 市 交 投 淡 靜 , 除 該 區 空 置 率 低 外 , 另 一 原 因 是 業 主 方 面 心 態 近 日 轉 強 , 普 遍 將 叫 價 及 叫 租 價 調 高 百 分 之 五 , 而 買 家 及 商 戶 有 追 價 不 足 現 象 , 故 造 成 拉 鋸 局 面 , 相 信 短 期 內 情 況 均 會 持 續 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 九 日