「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
政 府 變 相 放 寬 按 揭 成 數 至 八 成 半 , 適 逢 銀 行 又 調 低 息 口 四 分 之 一 厘 , 令 部 份 大 型 屋 苑 交 投 銳 增 , 做 價 屢 見 新 高 價 。 太 古 城 昨 日 更 錄 得 兩 個 複 式 單 位 成 交 個 案 , 成 交 價 均 逾 一 千 萬 元 , 呎 價 分 別 為 七 千 三 百 元 及 八 千 一 百 元 , 做 價 可 與 中 半 山 豪 宅 看 齊 。
中 原 地 產 太 古 城 建 安 閣 分 行 營 業 主 任 蔡 榮 增 表 示 , 昨 日 兩 個 太 古 城 複 式 單 位 轉 手 , 呎 價 同 屬 近 期 高 位 。 其 中 紫 樺 閣 二 十 八 樓 A室 , 面 積 一 千 四 百 零 八 方 呎 , 剛 以 一 千 一 百 五 十 三 萬 元 售 出 , 呎 價 八 千 一 百 八 十 八 萬 元 ; 據 悉 , 原 業 主 去 年 以 一 千 四 百 八 十 萬 購 入 , 現 時 損 失 逾 三 百 二 十 七 萬 元 。
另 一 複 式 單 位 為 金 楓 閣 二 十 八 樓 H室 , 面 積 同 為 一 千 四 百 零 八 方 呎 , 新 近 以 一 千 零 三 十 八 萬 元 易 主 , 呎 價 七 千 三 百 七 十 二 元 , 原 業 主 五 年 前 以 六 百 五 十 萬 元 買 入 , 未 扣 除 成 本 獲 利 近 三 百 八 十 八 萬 元 。
蔡 榮 增 又 稱 , 剛 易 手 的 複 式 單 位 均 坐 擁 全 海 景 , 在 太 古 城 中 只 有 十 一 個 此 類 單 位 , 所 以 做 價 較 分 層 式 單 位 高 出 近 五 成 , 實 不 為 奇 , 目 前 分 層 式 單 位 的 成 交 呎 價 為 五 千 二 百 元 。 而 太 古 城 近 日 市 況 顥 著 轉 活 , 買 家 也 較 願 意 追 價 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 二 月 九 日