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市 場 焦 點 |
剛 於 上 週 以 低 價 先 到 先 得 開 售 的 荃 灣 愉 景 新 城 撻 訂 連 貨 尾 單 位 , 被 某 個 炒 籌 集 團 及 其 他 炒 家 以 公 司 名 義 吸 納 的 約 三 十 個 單 位 , 隨 即 於 市 場 放 售 , 據 了 解 至 今 約 七 、 八 個 單 位 以 確 認 人 方 式 成 交 , 每 個 淨 賺 約 八 至 十 萬 元 , 但 呎 價 約 四 千 元 左 右 較 二 手 四 千 五 百 元 市 價 仍 低 。
中 原 地 產 荃 灣 中 心 分 行 營 業 主 任 梁 浩 光 表 示 , 據 了 解 近 日 炒 家 以 公 司 名 義 放 售 的 單 位 約 有 卅 個 , 至 今 約 有 七 、 八 個 「 摩 貨 」 成 交 , 由 於 該 批 單 位 多 為 約 三 千 八 百 餘 元 的 呎 價 由 發 展 商 手 上 購 入 , 故 以 確 認 人 方 式 成 交 大 約 加 至 四 千 至 四 千 一 百 元 一 呎 , 即 每 個 單 位 加 價 約 八 至 十 萬 元 。 例 如 第 三 期 十 座 低 層 B一 個 面 積 六 百 一 十 平 方 呎 單 位 , 原 買 價 為 二 百 四 十 七 萬 元 , 現 轉 手 售 出 價 二 百 五 十 五 萬 元 。
梁 浩 光 指 出 , 該 批 低 價 單 位 成 交 反 應 不 俗 , 反 而 愉 城 其 他 二 手 單 位 , 甚 至 發 展 商 售 剩 的 數 十 個 一 手 單 位 近 兩 日 銷 情 呆 滯 , 原 因 是 剩 下 的 單 位 平 均 呎 價 達 四 千 五 百 元 , 暫 時 未 能 被 買 家 追 捧 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 日