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市 場 焦 點 |
臨 近 大 節 日 , 豪 宅 交 投 稍 靜 下 來 , 惟 火 炭 半 山 的 分 層 式 豪 宅 卻 續 錄 得 成 交 個 案 。 其 中 祥 雲 閣 一 個 複 式 單 位 , 剛 以 八 百 四 十 萬 元 蝕 讓 售 出 , 但 相 較 該 盤 上 一 宗 的 物 業 買 賣 , 做 價 顯 著 回 升 百 分 之 五 ; 此 外 , 華 懋 日 前 以 訂 價 八 折 售 出 兩 個 碧 霞 花 園 單 位 , 套 現 一 千 一 百 四 十 萬 元 , 呎 價 分 別 為 二 千 九 百 四 十 七 元 和 三 千 零 五 十 二 元 。
中 原 地 產 沙 田 豪 宅 組 營 業 主 任 鍾 放 之 表 示 , 祥 雲 閣 四 樓 複 式 A二 室 , 面 積 二 千 一 百 六 十 平 方 呎 連 雙 車 位 , 新 近 以 八 百 四 十 萬 元 蝕 讓 , 呎 價 三 千 八 百 八 十 八 元 。 據 悉 , 原 業 主 去 年 十 月 斥 資 一 千 三 百 零 五 萬 元 購 入 該 單 位 , 呎 價 達 六 千 零 四 十 一 元 , 現 時 做 價 回 落 三 成 五 , 未 扣 除 雜 項 原 業 主 損 失 逾 四 百 六 十 五 萬 元 。
鍾 氏 又 稱 , 祥 雲 閣 上 一 宗 的 成 交 為 七 樓 A三 室 , 其 時 成 交 價 為 八 百 萬 元 , 呎 價 三 千 七 百 元 ﹐ 相 較 下 該 盤 最 新 的 易 手 的 單 位 做 價 八 百 四 十 萬 元 , 顯 著 回 升 百 分 之 五 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 一 日
市 場 續 有 發 展 商 將 旗 下 物 業 轉 租 為 售 , 華 懋 集 團 剛 以 低 價 沽 出 沙 田 火 炭 碧 霞 花 園 兩 個 單 位 , 共 套 現 一 千 一 百 四 十 萬 元 。
中 原 地 產 沙 田 豪 宅 組 營 業 主 任 鍾 放 之 表 示 , 該 兩 個 交 吉 單 位 為 一 座 五 樓 B室 及 二 座 一 樓 A室 , 面 積 同 為 一 千 九 百 方 呎 , 分 別 作 價 五 百 八 十 萬 及 五 百 六 十 萬 元 , 呎 價 三 千 零 五 十 三 及 二 千 九 百 四 十 七 元 。 目 前 碧 霞 花 園 平 均 呎 價 約 三 千 二 百 元 , 是 次 造 價 較 市 價 低 百 分 之 五 至 八 。
他 又 說 , 華 懋 目 前 仍 有 十 二 個 碧 霞 花 園 單 位 於 市 場 放 售 , 平 均 叫 價 每 方 呎 三 千 五 百 元 , 單 位 分 布 於 十 五 至 二 十 五 樓 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 一 日