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市 場 焦 點 |
據 一 份 研 究 數 字 顯 示 , 十 一 月 份 土 地 註 冊 處 所 錄 得 的 確 認 人 物 業 買 賣 達 七 十 四 宗 , 但 在 扣 除 從 發 展 商 購 入 的 單 位 個 案 下 , 真 正 以 確 認 人 身 份 註 冊 的 「 摸 貨 」 約 二 十 七 宗 , 佔 二 手 市 場 成 交 比 例 不 足 百 分 之 一 , 未 見 有 炒 風 重 燃 跡 象 。
中 原 海 怡 半 島 分 行 營 業 主 任 王 昭 康 指 , 港 麗 豪 園 一 座 中 層 A室 , 由 一 名 海 怡 半 島 的 資 深 投 資 者 「 摸 入 」 , 原 業 主 即 時 獲 利 達 三 十 萬 元 。
該 單 位 面 積 為 八 百 七 十 平 方 呎 , 前 日 以 三 百 一 十 萬 元 成 交 , 每 方 呎 平 均 三 千 五 百 六 十 三 元 , 此 單 位 早 前 向 發 展 商 購 入 , 買 入 價 為 二 百 八 十 萬 元 。
王 氏 指 , 港 麗 豪 園 的 二 手 盤 不 算 充 裕 , 佔 整 體 約 百 分 之 五 ( 約 十 餘 個 ) , 平 均 叫 價 約 每 平 方 呎 四 千 元 ; 但 市 場 反 應 未 見 熾 熱 , 該 盤 除 了 區 內 一 批 已 上 岸 的 漁 民 外 , 外 區 客 會 被 海 怡 半 島 搶 去 不 少 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 一 日