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市 場 焦 點 |
沙 田 第 一 城 十 二 月 首 星 期 買 賣 市 場 交 投 保 持 暢 旺 , 約 十 五 宗 成 交 , 平 均 造 價 三 千 五 百 元 , 也 是 屋 苑 現 時 指 標 價 。
雖 然 比 鄰 馬 鞍 山 聽 濤 二 期 開 售 , 但 對 主 攻 細 單 位 的 沙 田 第 一 城 未 有 造 成 影 響 ﹔ 反 之 , 業 主 看 好 後 市 , 紛 紛 調 高 叫 價 , 現 時 平 均 叫 價 三 千 八 百 元 , 較 十 一 月 叫 價 三 千 五 百 元 , 調 高 約 百 分 之 八 。
沙 田 第 一 城 出 現 一 個 「 閃 電 」 成 交 , 該 單 位 為 九 座 高 層 F室 , 五 百 四 十 四 平 方 呎 , 三 房 設 計 , 售 價 一 百 九 十 萬 , 呎 價 三 千 四 百 九 十 三 元 。 中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 形 容 上 述 成 交 單 位 新 買 家 相 當 「 爽 快 」 , 該 名 買 家 於 下 午 睇 樓 , 三 數 個 鐘 頭 後 , 至 傍 晚 時 分 便 落 錘 。 據 了 解 , 該 買 家 是 首 次 看 上 述 單 位 , 可 說 是 對 該 單 位 一 見 鍾 情 。
大 圍 區 方 面 , 自 從 樓 按 增 加 至 八 成 半 和 減 息 四 分 一 厘 後 , 區 內 買 賣 市 場 以 居 屋 為 主 導 , 私 人 屋 苑 表 現 遜 色 , 即 使 是 金 獅 花 園 、 金 禧 花 園 交 投 亦 顯 得 疏 落 , 本 星 期 兩 屋 苑 各 錄 得 一 宗 成 交 。
資 料 來 源 :節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 二 月 十 二 日