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市 場 焦 點 |
銀 行 減 息 與 八 成 半 樓 按 等 利 好 消 息 公 布 後 , 美 孚 新 村 的 反 價 及 封 盤 個 案 增 加 。 中 原 地 產 美 孚 分 行 營 業 主 任 黃 惠 霞 表 示 , 八 成 半 按 揭 並 非 即 時 生 效 而 且 細 節 有 待 公 布 , 但 業 主 普 遍 已 提 價 三 至 五 個 百 分 份 點 放 盤 , 上 周 六 、 日 ( 五 、 六 日 ) 睇 樓 量 與 前 周 相 若 , 惟 買 家 可 能 未 完 全 了 解 八 成 半 按 揭 對 其 利 弊 , 略 為 觀 望 以 致 成 交 稍 減 。 本 周 成 交 八 宗 , 成 交 呎 價 二 千 七 百 元 , 叫 價 每 平 方 呎 二 千 八 百 五 十 元 。 。
黃 氏 稱 六 期 四 十 四 座 高 層 C室 , 九 百 呎 單 位 , 原 業 主 叫 價 二 百 三 十 八 萬 元 , 後 因 利 好 消 息 出 現 , 業 主 立 即 反 價 至 二 百 五 十 萬 , 買 家 因 心 儀 其 景 觀 , 不 惜 追 價 以 二 百 五 十 萬 成 交 。 代 理 指 單 位 市 價 約 二 百 四 十 萬 , 買 家 因 擔 心 樓 價 反 彈 會 錯 失 換 樓 機 會 , 所 以 堅 持 入 市 。
美 孚 新 村 除 出 現 反 價 成 交 外 , 亦 有 優 質 的 「 凹 凸 海 景 」 單 位 業 主 , 過 分 看 好 後 市 決 定 封 盤 。 其 中 一 個 八 期 一 百 一 十 二 座 中 層 C室 , 一 千 七 百 五 十 呎 凹 海 景 單 位 , 業 主 於 六 月 以 六 百 萬 放 賣 , 至 十 二 月 初 欲 以 五 百 八 十 萬 出 貨 , 結 果 減 息 公 布 後 叫 價 調 高 至 六 百 三 十 萬 元 及 考 慮 封 盤 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 二 月 十 二 日