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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勤 表 示 , 天 悅 廣 場 於 十 二 月 首 周 交 投 走 勢 不 俗 , 但 仍 受 到 叫 價 高 企 影 響 , 交 投 有 放 緩 跡 象 。
她 指 出 , 天 悅 廣 場 約 有 三 十 個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 四 千 三 百 元 , 較 十 一 月 每 方 呎 叫 價 四 千 元 , 大 幅 度 攀 升 逾 百 分 之 七 , 對 交 投 造 成 負 面 影 響 。 雖 然 於 十 二 月 首 周 錄 得 兩 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 三 千 八 百 九 十 七 元 。 她 補 充 , 該 廣 場 於 十 一 月 錄 得 六 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 三 千 七 百 元 。 預 期 十 二 月 因 缺 乏 筍 盤 供 應 , 成 交 量 有 下 調 壓 力 。
她 續 稱 , 天 悅 廣 場 租 務 市 場 交 投 平 穩 , 目 前 , 市 場 約 有 八 個 租 盤 , 於 十 一 月 錄 得 五 宗 交 投 , 每 方 呎 租 金 十 五 元 , 但 在 十 二 月 首 周 並 沒 有 錄 得 成 交 。
天 悅 廣 場 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
景 觀 |
日 期 |
麗 雅 苑 |
中 |
B |
440 |
$168 |
$3818 |
樓 |
12/98 |
麗 雅 苑 |
高 |
G |
440 |
$175 |
$3977 |
園 |
12/98 |
麗 怡 苑 |
中 |
J |
597 |
$222 |
$3718 |
山 |
11/98 |
麗 文 苑 |
高 |
C |
458 |
$175 |
$3820 |
園 |
11/98 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 五 日