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市 場 焦 點 |
伯 爵 園 位 於 九 龍 塘 伯 爵 街 一 號 , 由 兩 幢 十 二 層 高 住 宅 樓 宇 組 成 , 單 位 總 數 只 有 四 十 八 個 , 而 物 業 的 放 盤 量 向 來 不 多 , 現 時 只 有 兩 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 三 千 六 百 至 四 千 元 。
伯 爵 園 於 七 三 年 入 伙 至 今 已 有 二 十 五 年 光 景 , 但 外 貌 不 算 太 舊 , 目 前 大 廈 業 主 立 案 法 團 現 正 商 討 翻 新 工 程 事 宜 。
物 業 提 供 的 單 位 呎 數 只 有 兩 種 , 分 別 為 一 千 六 百 五 十 及 一 千 八 百 平 方 呎 , 實 用 率 頗 高 , 達 八 成 六 。
中 原 地 產 南 九 龍 界 限 街 分 行 高 級 營 業 主 任 徐 永 達 表 示 , 伯 爵 園 向 以 用 家 主 導 , 放 盤 量 一 向 不 多 , 故 交 投 亦 極 少 , 最 近 一 次 成 交 已 為 上 年 四 月 份 。
伯 爵 園 附 近 同 類 物 業 近 期 成 交 個 案 |
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物 業 名 稱 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
幸 運 閣 |
高 |
A |
1550 |
$550 |
$3548 |
11/98 |
皇 子 大 廈 3期 |
中 |
222 |
1700 |
$620 |
$3647 |
9/98 |
太 子 閣 |
高 |
B |
1350 |
$450 |
$3333 |
9/98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 六 日