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市 場 焦 點 |
沙 田 第 一 城 近 月 來 促 成 了 一 宗 車 位 的 超 低 價 成 交 , 該 車 位 位 於 第 一 城 四 期 地 下 , 以 低 價 十 五 萬 元 成 交 , 比 起 該 屋 苑 車 位 的 平 均 價 低 五 成 。
中 原 地 產 沙 田 河 畔 南 區 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 解 釋 , 該 車 位 其 實 是 與 樓 盤 單 位 一 同 出 售 , 所 以 業 主 願 意 以 一 個 優 惠 價 售 出 上 述 車 位 。 其 實 該 屋 苑 的 車 位 平 均 價 , 約 在 三 十 五 萬 元 左 右 。 而 在 車 位 租 金 方 面 , 每 月 租 金 大 約 在 一 千 八 百 元 至 二 千 二 百 元 。
中 原 地 產 海 濱 分 行 營 業 主 任 黃 健 康 表 示 , 該 屋 苑 停 車 埸 共 有 三 層 , 而 車 位 的 售 價 亦 分 為 三 級 , 其 中 以 三 樓 的 車 位 最 為 便 宜 , 售 價 在 三 十 二 萬 元 左 右 。 停 車 場 地 面 的 售 價 最 高 , 約 四 十 五 萬 元 。 租 金 方 面 , 一 般 維 持 在 每 月 二 千 至 二 千 三 百 元 , 租 金 比 起 樓 市 高 峰 期 時 變 化 不 大 , 但 平 均 售 價 就 隨 著 樓 價 下 跌 約 四 成 。
嘉 湖 山 莊 雖 然 位 處 新 界 西 北 , 但 由 於 需 求 大 , 故 車 位 價 直 逼 市 區 車 位 價 。 中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 表 示 , 由 遠 離 市 區 , 加 上 三 號 幹 線 通 車 後 , 駕 車 往 返 市 區 相 當 快 捷 , 如 到 尖 沙 咀 只 需 半 小 時 , 所 以 嘉 湖 山 莊 的 車 位 需 求 極 大 , 現 時 平 均 價 約 三 十 六 萬 多 元 , 最 低 成 交 價 亦 要 三 十 三 萬 元 , 而 月 租 則 約 一 千 九 百 多 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 八 日