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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 鑽 石 山 荷 里 活 廣 場 分 行 營 業 主 任 黃 靜 娟 表 示 , 由 十 一 月 至 十 二 月 中 旬 新 蒲 崗 廣 場 並 沒 有 成 交 , 十 二 月 該 物 業 叫 價 約 平 均 每 方 呎 三 千 八 百 元 。
她 指 出 , 該 屋 苑 租 務 較 買 賣 活 躍 , 在 十 一 月 約 錄 得 二 、 三 宗 出 租 個 案 , 租 客 以 新 婚 一 族 或 在 該 區 工 作 人 士 為 主 , 大 多 是 租 用 五 百 餘 方 呎 小 型 單 位 , 而 該 種 面 積 在 物 業 裡 數 量 亦 較 多 , 平 均 每 方 呎 租 金 約 十 四 元 , 如 租 住 小 型 單 位 月 租 約 八 千 元 。 現 時 約 有 十 個 放 租 單 位 而 放 售 亦 約 有 二 十 個 。
她 續 稱 , 近 期 減 息 的 利 好 因 素 令 業 主 對 價 格 企 穩 但 買 家 甚 少 作 出 追 價 行 動 , 所 以 成 交 較 弱 。 另 外 , 附 近 的 星 河 明 居 呎 價 約 四 千 元 , 買 家 亦 會 把 新 蒲 崗 廣 場 與 該 物 業 作 比 較 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 八 日