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市 場 焦 點 |
筲 箕 灣 麗 東 海 景 豪 苑 截 止 認 購 , 發 展 商 恆 基 地 產 公 布 , 過 去 三 日 共 獲 八 十 五 名 買 家 登 記 , 超 額 認 購 兩 倍 , 由 於 情 況 理 想 , 故 決 定 加 推 二 十 個 單 位 , 平 均 每 方 呎 價 約 四 千 二 百 元 , 較 首 批 單 位 售 價 調 升 約 百 分 之 五 點 六 。
麗 東 海 景 豪 苑 首 批 推 出 單 位 二 十 八 個 , 平 均 每 方 呎 價 三 千 九 百 七 十 八 元 , 據 該 公 司 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 指 出 , 八 十 五 個 登 記 當 中 只 有 百 分 之 一 的 買 家 以 公 司 名 義 登 記 , 其 餘 均 以 私 人 名 義 入 票 。
該 物 業 合 共 二 百 二 十 四 個 單 位 , 本 周 二 進 行 內 部 認 購 時 即 售 出 四 十 四 個 單 位 , 由 於 該 批 單 位 質 素 較 佳 , 所 以 每 方 呎 價 達 四 千 三 百 至 四 千 四 百 元 , 週 六 公 開 發 售 時 可 供 出 售 的 單 位 尚 餘 一 百 八 十 個 。
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勤 表 示 , 發 展 商 加 推 單 位 售 價 調 高 約 百 分 之 五 後 仍 屬 市 場 水 平 , 而 該 樓 盤 餘 下 的 單 位 訂 價 若 不 高 於 每 方 呎 四 千 五 百 元 , 預 計 市 場 仍 可 承 接 , 以 麗 東 海 景 豪 苑 一 期 單 位 為 例 , 目 前 平 均 每 方 呎 價 約 四 千 八 百 元 。
她 續 稱 , 由 於 今 次 入 票 的 買 家 以 用 家 為 主 , 故 令 同 區 二 手 市 場 交 投 接 近 停 頓 , 但 成 交 價 則 未 有 太 大 變 化 , 如 峻 峰 花 園 目 前 平 均 每 方 呎 價 仍 維 持 在 四 千 一 百 元 , 與 上 周 成 交 價 相 若 , 現 時 買 賣 雙 方 均 在 觀 望 該 樓 盤 明 日 的 開 售 情 況 , 預 計 下 週 市 況 才 會 開 始 回 順 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 八 日