市 場 焦 點

翠 怡 花 園 業 主 看 好 後 市

中 原 地 產 青 衣 區 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 十 二 月 截 至 十 四 日 止 ， 翠 怡 花 園 錄 得 十 二 宗 成 交 ， 呎 價 由 二 千 八 百 至 三 千 四 百 元 ， 平 均 呎 價 約 三 千 二 百 元 。

他 指 出 ， 十 二 宗 成 交 中 ， 大 部 份 集 中 在 十 二 月 八 日 前 ， 近 幾 天 成 交 減 少 。 他 稱 ， 由 於 絕 大 部 分 業 主 看 好 後 市 ， 將 叫 價 調 升 ， 平 均 叫 價 較 減 息 前 高 出 約 百 分 之 十 ， 由 於 絕 大 部 分 買 家 是 首 次 置 業 人 士 ， 態 度 較 審 慎 ， 未 有 即 時 應 價 購 買 ， 形 成 交 投 減 少 。

周 永 輝 補 充 ， 只 要 樓 市 沒 有 不 利 消 息 ， 相 信 稍 後 時 間 ， 買 家 會 接 受 業 主 提 價 ， 成 交 便 會 回 升 。

他 補 充 稱 ， 由 於 整 體 經 濟 仍 欠 佳 ， 樓 價 缺 乏 大 升 的 動 力 ， 不 過 ， 預 計 明 年 供 應 減 少 ， 相 信 九 九 年 翠 怡 花 園 的 平 均 樓 價 會 上 升 百 分 之 十 至 十 五 。

至 於 租 務 市 場 方 面 ， 本 月 截 至 目 前 為 止 ， 翠 怡 花 園 只 有 六 宗 租 盤 成 交 ， 平 均 租 金 約 每 方 呎 十 三 元 。 租 盤 中 以 四 百 餘 方 呎 的 細 單 位 承 接 力 較 強 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 十 二 月 十 九 日