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市 場 焦 點 |
過 去 一 周 , 沙 田 及 馬 鞍 山 二 手 交 投 較 對 上 一 個 星 期 減 少 , 主 因 是 樓 價 已 調 高 了 半 成 至 一 成 , 業 主 叫 價 亦 明 顯 調 高 , 筍 盤 已 被 市 場 消 。 反 之 , 買 家 覺 得 樓 價 高 於 心 中 預 算 , 寧 願 押 後 入 市 , 故 令 成 交 量 下 降 , 個 別 屋 苑 更 未 有 成 交 。
區 內 規 模 最 大 的 沙 田 第 一 城 本 星 期 約 錄 得 五 宗 成 交 , 較 十 二 月 首 星 期 錄 得 的 十 五 宗 , 銳 降 近 七 成 。
中 原 地 產 河 畔 區 分 區 經 理 黃 偉 雄 指 出 , 沙 田 第 一 城 樓 價 累 積 升 幅 約 一 成 至 一 成 半 , 目 前 叫 價 每 平 方 呎 三 千 八 百 元 , 造 價 平 方 呎 三 千 五 百 。 相 對 來 說 , 買 家 未 能 接 受 調 整 的 樓 價 。
市 中 心 方 面 , 好 運 中 心 成 績 不 俗 , 錄 得 三 宗 成 交 。 中 原 地 產 沙 田 中 心 分 行 營 業 主 任 鍾 保 倫 指 出 , 竹 林 閣 十 樓 以 下 的 D室 , 五 百 六 十 三 平 方 呎 , 以 一 百 九 十 五 萬 成 交 , 呎 價 三 千 四 百 六 十 四 元 , 售 價 相 當 理 想 。 因 為 一 直 以 來 好 運 中 心 五 百 餘 平 方 呎 單 位 供 應 較 少 , 市 場 叫 價 約 每 平 方 呎 三 千 三 百 元 , 造 價 約 一 百 七 十 五 萬 元 , 即 三 千 一 百 元 左 右 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 二 月 十 九 日