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市 場 焦 點 |
周 一 市 場 傳 言 粉 嶺 新 盤 綠 悠 軒 將 以 低 價 開 售 , 加 上 此 樓 盤 提 供 單 位 逾 千 , 如 以 低 價 推 出 , 勢 將 影 響 粉 嶺 二 手 市 場 。 區 內 部 分 放 盤 業 主 唯 恐 走 避 不 及 , 紛 紛 將 叫 價 調 低 至 成 交 價 水 平 , 其 中 以 碧 湖 花 園 的 業 主 反 價 較 為 明 顯 。 中 原 地 產 碧 湖 花 園 分 行 營 業 主 任 郭 同 章 表 示 , 碧 湖 花 園 位 置 略 遠 , 客 路 與 綠 悠 軒 相 似 , 故 近 日 部 分 業 主 將 叫 價 調 低 至 每 平 方 呎 二 千 七 百 元 , 比 上 周 的 叫 價 二 千 九 百 元 明 顯 調 低 , 不 過 本 周 尚 未 錄 得 成 交 。
另 外 , 粉 嶺 中 心 亦 只 錄 得 一 個 四 百 七 十 平 方 呎 單 位 成 交 的 紀 錄 , 呎 價 仍 接 近 二 千 九 百 元 , 可 能 與 綠 悠 軒 提 供 單 位 面 積 較 大 由 六 百 一 十 五 至 一 千 零 一 百 呎 , 買 家 預 期 二 手 市 場 的 細 單 位 不 會 受 影 響 有 關 。
在 上 水 區 , 上 水 中 心 錄 得 新 高 成 交 。 六 座 中 層 D室 , 面 積 七 百 八 十 平 方 呎 的 單 位 , 於 上 周 三 以 三 百 二 十 五 萬 五 千 元 成 交 , 呎 價 高 達 四 千 一 百 四 十 七 元 , 比 市 價 高 出 近 一 成 , 成 交 價 創 近 期 新 高 。
資 料 來 源 :節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 二 月 十 九 日