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市 場 焦 點 |
沙 田 區 豪 宅 以 碧 霞 花 園 成 交 較 為 突 出 , 本 月 至 今 共 錄 得 六 宗 成 交 , 其 中 三 個 由 發 展 商 售 出 , 包 括 一 個 二 座 中 層 B 室 , 面 積 一 千 九 百 方 呎 , 成 交 價 七 百 萬 元 , 平 均 呎 價 三 千 六 百 八 十 四 元 , 屬 合 理 水 平 。
另 一 方 面 , 中 原 地 產 火 炭 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 表 示 , 同 區 駿 景 園 由 於 受 鄰 區 聽 濤 雅 苑 及 鹿 茵 山 莊 低 價 推 售 影 響 , 自 本 月 十 二 日 至 今 未 錄 得 單 位 易 手 , 交 投 顯 著 受 壓 力 。
位 於 沙 田 的 沙 田 第 一 城 以 全 年 最 多 成 交 宗 數 八 百 四 十 六 宗 力 壓 新 東 、 北 區 一 眾 二 手 私 營 屋 苑 , 比 第 二 位 的 馬 鞍 山 新 港 城 的 四 百 宗 成 交 量 超 出 逾 一 倍 數 量 。 究 其 原 因 , 不 離 它 的 總 單 位 數 目 (逾 一 萬 間 )最 多 , 雄 踞 新 界 東 北 區 ﹔ 按 照 比 例 , 屋 苑 放 盤 量 亦 是 最 多 , 九 八 年 屋 苑 的 總 成 交 量 佔 單 位 總 數 約 百 分 之 八 。 據 中 原 地 產 沙 田 河 畔 南 區 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 表 示 , 「 第 一 城 」 除 了 是 新 界 東 、 北 區 最 大 型 屋 苑 外 , 其 交 通 網 及 屋 苑 設 施 均 十 分 完 備 , 且 是 已 完 全 發 展 , 故 向 來 受 人 歡 迎 。
資 料 來 源 :節 錄 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 十 一 日
中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 指 出 , 減 息 後 市 況 仍 淡 靜 原 因 之 一 , 可 能 是 銀 行 是 九 八 年 樓 宇 揭 貸 款 配 額 已 用 罄 、 以 及 放 款 日 益 謹 慎 , 導 致 部 份 已 提 價 的 放 盤 單 位 欲 查 詢 按 揭 時 才 發 現 「 唔 到 價 」 , 影 響 入 市 意 欲 , 不 過 買 賣 雙 方 叫 價 差 距 則 已 收 窄 樓 價 至 百 分 之 五 以 下 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 十 日