「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
恆 基 地 產 昨 日 發 售 的 筲 箕 灣 麗 東 海 景 豪 苑 二 期 大 幅 加 價 , 雖 逢 銀 行 減 息 之 助 , 但 首 日 只 賣 出 約 六 十 個 單 位 , 佔 開 售 的 一 百 八 十 個 單 位 ( 連 加 推 ) 約 三 成 三 。
恆 基 昨 日 即 場 加 價 一 成 二 加 推 該 盤 餘 下 全 部 一 百 三 十 二 個 單 位 , 平 均 呎 價 約 四 千 七 百 元 , 較 首 批 推 出 單 位 高 出 一 成 八 。 業 界 認 為 , 加 推 單 位 加 價 幅 度 過 大 , 令 買 家 卻 步 , 影 響 銷 售 成 績 。
恆 基 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 表 示 , 連 同 日 前 售 出 的 四 十 四 個 內 購 單 位 , 麗 東 二 期 已 售 出 百 餘 個 單 位 。 他 指 出 , 銀 行 減 息 當 然 利 好 樓 市 ; 但 麗 東 客 源 以 同 區 街 坊 為 主 , 故 恆 基 對 首 日 銷 售 成 績 已 感 滿 意 。
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 魚 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勸 表 示 , 昨 日 即 場 加 推 的 麗 東 二 期 單 位 , 呎 價 較 同 區 峻 峰 花 園 造 價 四 千 一 百 至 四 千 二 百 元 高 近 一 成 半 。 令 不 少 有 興 趣 買 家 打 消 購 買 念 頭 。 即 使 銀 行 減 息 亦 於 事 無 補 , 更 何 況 市 場 對 減 息 反 應 已 較 前 淡 化 , 減 息 後 二 手 市 場 無 大 變 化 。
麗 東 二 期 共 有 二 百 二 十 四 個 單 位 , 其 中 四 十 四 個 以 內 購 形 式 售 出 , 而 恆 基 原 推 出 二 十 八 個 單 位 公 開 發 售 , 平 均 呎 三 千 九 百 七 十 八 元 , 登 記 期 間 加 推 二 十 個 單 位 , 呎 價 約 四 千 二 百 元 , 昨 日 即 場 加 推 餘 下 的 一 百 三 十 二 個 單 位 。 該 盤 共 接 獲 八 十 五 個 登 記 , 超 額 認 購 兩 倍 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 十 日