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市 場 焦 點 |
明 年 一 月 底 正 式 入 伙 的 大 潭 明 星 級 豪 宅 皇 府 灣 , 七 號 洋 房 最 近 以 三 千 六 百 三 十 萬 元 轉 售 , 成 為 該 物 業 今 年 四 月 開 售 以 來 首 宗 二 手 樓 花 轉 讓 個 案 , 賣 方 帳 面 虧 蝕 達 九 百 六 十 萬 元 , 即 該 物 業 在 八 個 月 跌 價 逾 兩 成 。
皇 府 灣 七 號 屋 面 積 三 千 三 百 四 十 八 方 呎 , 原 業 主 於 四 月 時 , 向 發 展 商 新 鴻 基 地 產 以 四 千 五 百 九 十 萬 元 購 入 該 洋 房 , 呎 價 一 萬 三 千 七 百 一 十 元 , 旋 即 以 確 認 人 身 分 放 售 , 至 十 二 月 初 終 獲 承 接 , 然 而 成 交 呎 價 僅 一 萬 零 八 百 四 十 二 元 , 計 及 首 期 及 其 他 雜 費 , 業 主 損 失 近 一 千 萬 元 。
中 原 地 產 紅 山 分 行 營 業 主 任 佘 俊 華 指 出 , 皇 府 灣 七 號 洋 房 是 該 物 業 首 宗 二 手 樓 花 轉 讓 成 交 , 而 早 前 市 場 曾 經 傳 聞 另 有 一 座 洋 房 以 公 司 轉 讓 形 式 易 手 , 但 消 息 至 今 未 能 證 實 。 目 前 皇 府 灣 有 十 多 座 洋 房 放 盤 , 呎 價 由 一 萬 零 一 百 至 一 萬 四 千 六 百 元 不 等 , 以 平 均 放 盤 呎 價 一 萬 二 千 元 計 算 , 業 主 蝕 讓 金 額 一 般 高 達 一 千 萬 元 。
皇 府 灣 共 有 三 十 四 座 洋 房 , 面 積 三 千 三 百 至 四 千 四 百 方 呎 , 四 月 推 出 時 售 價 每 方 呎 一 萬 二 千 至 一 萬 六 千 元 , 全 部 單 位 已 售 罄 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 十 九 日