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市 場 焦 點 |
政 府 產 業 署 推 出 租 售 的 薄 扶 林 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 , 租 務 成 交 趨 增 , 近 個 多 月 來 約 十 二 個 單 位 租 出 , 平 均 每 方 呎 月 租 十 四 元 半 , 較 市 價 低 逾 兩 成 半 。 該 物 業 自 七 月 招 租 以 來 , 已 租 出 約 五 十 五 個 單 位 , 每 月 為 政 府 帶 來 逾 一 百 八 十 五 萬 元 租 金 收 入 , 目 前 尚 有 十 個 單 位 可 供 租 售 。
消 息 人 士 透 露 , 雖 然 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 同 時 租 售 , 但 由 於 單 位 面 積 達 二 千 三 百 三 十 方 呎 , 平 均 發 售 呎 價 四 千 三 百 一 十 七 元 ﹔ 樓 價 動 輒 過 千 萬 元 , 故 自 七 月 以 來 罕 有 買 賣 , 但 租 務 則 續 有 交 投 , 上 月 有 九 宗 , 而 本 月 至 今 亦 有 三 宗 成 交 。
中 原 地 產 碧 瑤 灣 分 行 營 業 主 任 蘇 鎮 強 表 示 , 碧 瑤 灣 逾 二 千 方 呎 的 放 租 單 位 漸 少 , 令 政 府 該 批 公 務 員 宿 舍 租 務 漸 趨 理 想 。
目 前 該 屋 苑 七 十 八 個 租 盤 , 每 方 呎 月 租 叫 價 約 二 十 元 , 而 公 務 員 宿 舍 每 方 呎 月 租 十 四 元 半 。 目 前 該 屋 苑 平 均 二 手 呎 價 約 三 千 九 百 元 , 而 公 務 員 宿 舍 平 均 每 方 呎 售 價 四 千 三 百 一 十 七 元 。
碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 一 百 二 十 個 單 位 , 今 年 三 月 發 售 , 呎 價 四 千 三 百 一 十 七 元 , 至 今 只 售 出 五 十 多 個 單 位 , 本 年 七 月 政 府 將 該 批 貨 尾 (六 十 五 個 單 位 ), 轉 售 為 租 , 每 方 呎 月 租 約 十 七 元 半 , 由 於 當 時 市 場 乏 承 接 , 八 月 時 政 府 將 租 金 下 調 至 十 四 元 半 , 才 漸 見 成 交 , 其 後 政 府 見 有 人 洽 購 該 批 單 位 , 又 改 為 可 售 可 租 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 二 十 六 日