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市 場 焦 點 |
上 水 及 粉 嶺 一 帶 村 屋 市 場 , 近 日 受 粉 嶺 海 燕 花 園 二 期 一 單 位 塌 露 台 事 件 影 響 , 已 有 業 主 將 放 盤 單 位 的 叫 價 下 調 一 成 半 至 兩 成 半 不 等 , 部 份 正 在 洽 商 中 的 買 家 更 即 時 郤 步 , 業 內 人 士 指 出 , 若 短 期 內 再 次 發 生 同 類 事 件 , 不 排 除 會 令 整 體 村 屋 乏 人 問 津 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 自 從 發 生 塌 露 台 事 件 後 , 海 燕 花 園 二 期 的 放 盤 量 激 增 , 由 原 先 的 兩 個 增 加 至 十 個 單 位 , 個 別 每 方 呎 叫 價 亦 由 三 千 五 百 元 下 調 至 三 千 一 百 元 , 部 份 更 下 調 至 呎 價 二 千 八 百 元 , 減 幅 逾 一 成 。
他 指 出 , 部 分 正 在 洽 商 有 意 購 買 村 屋 的 買 家 , 因 海 燕 花 園 事 件 影 響 , 亦 即 時 離 場 , 其 中 粉 嶺 孔 嶺 村 一 個 村 屋 單 位 的 準 買 家 , 原 本 打 算 以 二 百 一 十 萬 元 購 入 該 單 位 , 但 因 有 關 事 件 而 即 時 拒 絕 簽 約 , 並 且 以 後 不 會 選 擇 村 屋 。
他 續 說 , 預 料 上 水 及 粉 嶺 區 一 帶 村 屋 買 賣 將 受 到 塌 露 台 事 件 影 響 , 交 投 會 大 幅 減 少 , 現 時 該 區 村 屋 每 方 呎 造 價 約 二 千 八 百 元 。 相 信 業 主 要 將 放 盤 單 位 的 叫 價 大 幅 下 調 至 每 呎 二 千 二 百 元 , 才 可 吸 引 買 家 入 市 。
另 外 , 該 行 分 區 主 任 黃 春 華 表 示 , 近 日 上 水 及 粉 嶺 一 帶 , 部 份 興 建 中 的 村 屋 屋 苑 , 亦 已 經 暫 時 停 工 , 待 政 府 下 一 步 行 動 再 作 打 算 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 十 日