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市 場 焦 點 |
元 朗 加 州 花 園 及 加 州 豪 園 銀 主 貨 較 多 , 單 是 九 八 年 便 成 功 售 出 四 間 , 地 產 代 理 估 計 來 年 首 季 亦 有 四 至 五 間 推 出 市 場 。
加 州 花 園 及 加 州 豪 園 在 去 年 樓 市 興 旺 時 , 一 度 吸 引 不 少 炒 家 入 市 , 呎 價 亦 升 至 萬 元 , 但 經 歷 金 融 風 暴 及 經 濟 不 景 後 , 斷 供 的 業 主 增 加 , 單 是 今 年 銀 行 便 推 出 四 間 銀 主 貨 拍 賣 。 據 中 原 地 產 錦 繡 及 加 州 分 區 營 業 經 理 胡 麗 君 稱 , 最 近 期 的 加 州 花 園 銀 主 貨 成 交 , 為 十 月 份 的 一 間 二 千 零 二 十 一 方 呎 單 位 , 成 交 價 為 五 百 八 十 萬 , 呎 價 約 二 千 九 百 元 , 與 當 時 市 價 相 比 , 略 低 百 分 之 五 。 胡 麗 君 亦 稱 , 據 知 有 些 銀 行 現 正 與 部 分 斷 供 業 主 處 理 收 樓 問 題 , 由 於 法 律 程 序 需 時 , 預 計 可 正 式 推 出 市 場 也 需 要 來 年 首 季 季 尾 , 數 量 大 約 共 有 四 至 五 間 。
另 外 , 胡 麗 君 稱 十 二 月 份 該 兩 屋 苑 的 成 交 量 明 顯 大 減 , 本 月 截 止 昨 日 共 錄 得 十 宗 成 交 , 上 月 則 合 共 三 十 五 宗 ﹔ 至 於 加 州 花 園 的 成 交 呎 價 平 均 為 二 千 九 百 元 至 三 千 元 , 加 州 豪 園 則 為 三 千 五 百 元 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 十 日