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市 場 焦 點 |
海 燕 花 園 露 台 倒 塌 事 件 引 發 的 丁 屋 安 全 問 題 , 不 但 令 一 些 準 備 購 買 丁 屋 的 買 家 卻 步 , 近 日 更 有 銀 行 因 此 暫 停 接 受 丁 屋 按 揭 申 請 , 即 使 接 受 申 請 取 態 亦 相 當 審 慎 , 以 免 承 受 額 外 風 險 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 昨 日 表 示 , 自 從 上 周 發 生 海 燕 花 園 露 台 倒 塌 事 件 後 , 部 分 粉 嶺 及 元 朗 區 代 理 職 員 為 丁 屋 買 家 「 上 會 」 時 遇 到 一 定 困 難 。
他 說 , 有 銀 行 表 明 拒 絕 接 受 丁 屋 按 揭 申 請 , 或 以 其 他 方 式 避 開 丁 屋 買 家 申 請 個 案 , 例 如 以 買 家 個 人 財 政 狀 況 為 理 由 提 高 按 揭 息 口 , 試 圖 令 申 請 人 卻 步 。 這 種 情 況 並 無 出 現 在 一 般 住 宅 樓 宇 的 按 揭 申 請 。
海 燕 花 園 塌 露 台 事 件 發 生 前 , 銀 行 都 有 為 村 屋 提 供 按 揭 , 東 亞 銀 行 方 面 最 高 按 揭 成 數 為 六 至 七 成 , 但 息 率 通 常 較 一 般 私 人 樓 宇 的 按 揭 息 率 為 高 , 至 少 要 最 優 惠 利 率 加 四 分 三 厘 , 最 長 還 款 期 為 三 十 年 , 此 外 , 樓 齡 逾 二 十 年 的 樓 宇 多 數 不 作 考 慮 。
一 直 以 來 , 銀 行 對 村 屋 按 揭 是 較 一 般 私 人 樓 宇 嚴 謹 , 主 要 是 一 般 來 說 村 屋 質 素 較 差 , 若 物 業 位 置 交 通 較 方 便 , 考 慮 承 按 的 機 會 會 較 高 , 離 島 村 屋 則 肯 定 不 做 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 十 一 日