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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 希 爾 頓 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 利 嘉 龍 表 示 , 翠 湖 花 園 現 時 之 睇 樓 量 較 月 初 下 跌 約 百 分 之 三 , 而 屋 苑 本 月 共 錄 得 約 五 宗 成 交 個 案 , 平 均 成 交 呎 價 約 三 千 四 百 七 十 元 。
他 指 出 , 近 期 買 家 以 沙 田 區 內 換 樓 客 為 主 , 而 現 時 屋 苑 平 均 每 方 呎 叫 價 約 三 千 六 百 八 十 八 元 。 預 期 此 屋 苑 交 投 將 趨 平 穩 , 樓 價 則 將 輕 微 上 調 。
現 時 大 涌 橋 路 一 帶 的 住 宅 物 業 , 交 通 會 略 為 不 便 , 需 依 靠 巴 士 路 線 及 專 線 小 巴 前 往 沙 田 市 中 心 或 其 他 區 域 , 不 過 班 次 尚 算 頻 密 。
而 在 二 零 零 一 年 以 後 , 此 帶 居 民 將 可 利 用 馬 鞍 山 鐵 路 往 來 多 個 地 區 , 令 出 入 更 加 方 便 , 馬 鞍 山 鐵 路 將 設 七 個 站 , 包 括 大 圍 、 沙 田 第 一 城 、 石 門 、 恆 安 及 馬 鞍 山 等 站 , 由 於 翠 湖 花 園 近 石 門 車 站 , 故 屋 苑 將 更 具 升 值 潛 力 。
翠 湖 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
C |
低 |
9 |
992 |
$345 |
$3478 |
D |
高 |
7 |
854 |
$295 |
$3454 |
E |
中 |
1 |
862 |
$336 |
$3898 |
E |
高 |
1 |
862 |
$345 |
$4002 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 十 一 日