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市 場 焦 點 |
今 年 旅 遊 業 不 景 氣 , 導 致 酒 店 空 置 率 增 加 。 現 在 五 星 級 的 海 逸 酒 店 亦 為 了 增 加 入 住 率 , 透 過 地 產 代 理 將 某 些 房 間 對 外 放 盤 長 租 , 月 租 萬 多 元 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 , 今 個 月 他 們 促 成 兩 宗 海 逸 酒 店 租 盤 的 成 交 , 月 租 分 別 是 萬 三 元 和 萬 八 元 , 兩 房 間 都 是 三 百 到 四 百 呎 的 套 房 , 租 金 的 不 同 主 要 反 映 在 房 間 的 景 觀 和 所 提 供 的 服 務 如 郵 務 、 洗 衣 上 。
這 些 找 地 產 代 理 租 住 酒 店 的 客 人 , 通 常 以 短 租 為 多 , 租 約 平 均 在 三 個 月 到 六 個 月 不 等 , 當 中 也 不 乏 租 住 一 年 的 租 客 。 王 鎮 維 指 出 , 酒 店 租 金 其 實 很 難 與 其 他 住 宅 樓 宇 的 租 金 相 作 比 較 , 因 為 兩 者 所 供 應 的 住 屋 服 大 有 不 同 , 而 住 客 的 要 求 亦 大 有 出 入 。 例 如 酒 店 房 間 不 可 煮 食 , 而 一 個 房 間 只 可 以 住 兩 個 人 , 對 於 一 個 普 通 的 四 人 家 庭 來 說 似 乎 不 大 適 合 , 但 酒 店 的 設 施 和 服 務 卻 吸 引 了 另 一 批 租 戶 。 目 前 他 們 所 介 紹 的 租 戶 , 都 是 換 樓 的 業 主 , 在 交 吉 以 後 與 新 屋 入 伙 中 間 的 空 檔 , 可 能 有 一 段 時 間 需 要 租 住 其 他 地 方 , 酒 店 就 可 能 成 為 了 不 錯 的 選 擇 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 十 二 月 三 十 一 日