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市 場 焦 點 |
葵 涌 區 較 具 規 模 的 私 人 住 宅 物 業 數 目 不 多 , 位 於 葵 芳 地 鐵 站 側 的 新 葵 芳 花 園 , 近 期 開 始 受 首 置 及 自 置 貸 款 的 成 功 申 請 人 士 所 注 意 , 惟 成 交 量 仍 未 有 重 大 的 增 長 。
據 中 原 地 產 葵 涌 廣 場 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 許 偉 業 表 示 , 現 時 新 葵 芳 花 園 雖 然 有 部 分 業 主 未 願 減 價 放 售 單 位 , 但 其 餘 的 放 盤 單 位 只 要 價 格 徘 徊 在 每 方 呎 三 千 二 百 元 的 水 平 , 即 會 獲 買 家 承 接 。
近 期 新 葵 芳 花 園 的 最 高 呎 價 成 交 , 為 A 座 高 層 一 個 五 百 一 十 九 方 呎 之 單 位 , 成 交 價 一 百 八 十 三 萬 元 , 每 方 呎 平 均 價 三 千 五 百 二 十 六 元 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 日
葵 涌 葵 義 路 葵 芳 閣 , 近 期 交 投 淡 靜 , 十 二 月 未 有 買 賣 , 中 原 地 產 葵 涌 廣 場 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 許 偉 業 說 , 該 屋 苑 現 時 平 均 放 盤 呎 價 約 二 千 九 百 元 , 若 呎 價 回 落 至 二 千 六 百 至 二 千 七 百 元 , 應 有 市 場 承 接 。 該 屋 苑 最 新 一 宗 買 賣 為 三 座 中 層 H室 , 面 積 五 百 五 十 八 方 呎 , 十 一 月 底 以 一 百 四 十 六 萬 元 易 手 , 呎 價 二 千 六 百 一 十 六 元 。 租 務 方 面 , 現 時 平 均 每 方 呎 月 租 約 十 二 元 。
樓 齡 十 四 年 的 葵 芳 閣 共 有 三 座 , 分 五 百 三 十 五 、 五 百 五 十 八 及 六 百 四 十 九 方 呎 , 但 銀 行 估 價 面 積 較 低 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 一 月 一 日