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市 場 焦 點 |
位 於 九 龍 塘 喇 沙 利 道 十 六 號 的 碧 華 花 園 , 擁 有 完 善 的 學 校 網 絡 , 附 近 中 、 小 學 及 大 學 林 立 , 故 屋 苑 的 租 客 除 了 原 區 內 住 客 外 , 亦 有 不 少 是 為 了 校 網 而 來 的 外 區 人 士 。
現 時 碧 華 花 園 只 有 約 九 個 租 盤 , 連 車 位 平 均 每 方 呎 租 金 叫 價 由 十 八 至 二 十 五 元 不 等 , 當 中 部 份 大 單 位 更 連 兩 個 車 位 。
中 原 地 產 界 限 街 分 行 (九 龍 塘 組 )營 業 經 理 吳 國 偉 稱 , 今 年 年 中 時 , 碧 華 花 園 有 不 少 單 位 轉 售 為 租 , 市 場 盤 源 充 足 , 有 二 十 至 三 十 個 租 盤 , 租 金 亦 較 平 , 平 均 每 方 呎 為 二 十 元 以 下 。 由 於 租 金 平 , 易 被 市 場 消 化 , 盤 源 逐 漸 減 少 , 至 現 時 只 有 約 九 個 。
他 又 表 示 , 因 為 盤 源 少 , 租 務 交 投 亦 較 淡 靜 , 十 二 月 迄 今 未 有 錄 得 成 交 , 預 期 現 時 市 場 承 接 力 為 每 方 呎 二 十 元 以 上 。 碧 華 花 園 在 區 內 的 租 金 呎 價 屬 平 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 日