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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 又 一 村 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 林 美 娟 表 示 , 十 二 月 份 畢 架 山 花 園 的 成 交 尚 算 活 躍 , 截 至 二 十 九 日 止 , 市 場 上 約 有 五 宗 成 交 , 呎 價 由 三 千 七 百 至 五 千 零 五 十 元 。
她 指 出 , 除 了 最 高 及 最 低 呎 價 的 單 位 外 , 其 他 三 個 單 位 的 成 交 呎 價 在 四 千 二 百 至 四 千 五 百 元 內 。 林 美 娟 透 露 , 成 交 呎 價 高 達 五 千 零 五 十 元 那 一 個 單 位 , 主 要 是 買 家 原 居 住 在 附 近 , 欲 多 購 一 個 單 位 讓 家 人 居 住 , 才 願 以 一 個 較 高 的 呎 價 成 交 。
林 美 娟 補 充 , 現 時 畢 架 山 花 園 的 一 般 叫 價 約 每 方 呎 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 。 她 分 析 稱 , 由 於 聖 誕 假 期 至 農 曆 年 間 , 一 向 是 又 一 村 區 的 季 節 性 淡 季 , 加 上 畢 架 山 花 園 的 交 投 不 算 活 躍 , 在 旺 市 時 , 每 月 也 只 有 十 餘 宗 成 交 , 因 此 估 計 這 段 時 間 , 每 月 成 交 只 有 三 至 四 宗 , 而 呎 價 的 變 化 也 不 會 很 大 。
租 務 市 場 方 面 , 她 表 示 , 目 前 畢 架 山 花 園 每 方 呎 租 金 約 十 八 至 二 十 元 , 至 農 曆 假 期 前 租 盤 的 成 交 同 樣 淡 靜 , 租 金 變 化 也 很 輕 微 。
畢 架 山 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
建 築 面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
每 方 呎 售 價 (元 ) |
形 式 |
正 式 合 約 日 期 |
4期 2座 |
7 |
D |
1022 |
$440 |
$4305 |
售 |
3/12/98 |
1期 3座 |
8 |
B |
1303 |
$620 |
$4758 |
售 |
2/12/98 |
4期 4座 |
高 |
F |
1022 |
$2 |
$19.6 |
租 |
16/12/98 |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報 --選 宅 情 報
一 九 九 九 年 一 月 二 日