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市 場 焦 點 |
鴨 利 洲 海 怡 半 島 十 二 月 份 ( 至 二 十 九 日 ) , 約 錄 得 三 十 六 宗 成 交 , 其 中 逾 一 千 平 方 呎 的 全 海 大 單 位 佔 六 宗 , 較 十 一 月 的 三 宗 , 增 加 一 倍 。
中 原 地 產 海 怡 半 島 東 翼 分 行 營 業 主 任 王 昭 康 指 出 , 十 二 月 份 成 交 的 逾 一 千 呎 大 單 位 , 呎 價 約 五 千 五 百 元 , 較 一 千 呎 以 下 單 位 的 造 價 由 四 千 二 百 至 四 千 五 百 元 , 高 出 逾 二 成 。
王 昭 康 表 示 , 由 於 大 單 位 屬 全 海 , 觀 景 相 當 不 俗 , 加 上 盤 源 不 多 , 目 前 約 二 十 六 個 放 盤 。
售 價 方 面 , 逾 一 千 呎 大 單 位 徘 徊 於 六 百 萬 至 六 百 二 十 萬 水 平 。 其 中 向 東 南 單 位 售 價 較 向 西 南 為 高 , 不 過 近 日 向 西 南 單 位 造 價 相 當 理 想 , 十 三 A座 高 層 H室 , 一 千 零 九 十 三 平 方 呎 , 以 六 百 二 十 萬 轉 售 , 呎 價 五 千 六 百 七 十 二 元 , 暫 時 市 場 上 最 高 呎 價 。 該 單 位 向 西 南 , 且 屬 高 層 單 邊 , 而 該 「 屋 則 」 主 人 房 沒 有 窗 台 , 甚 受 買 家 歡 迎 , 故 呎 價 能 高 見 約 五 千 七 百 元 水 平 。
王 氏 指 出 , 目 前 這 類 型 大 單 位 放 盤 價 約 六 百 四 十 萬 , 低 層 叫 價 亦 要 五 百 六 十 萬 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 九 年 一 月 二 日