市 場 焦 點

綠 悠 軒 推 480單 位 售 近 半

登 記 認 購 不 足 三 百 票 的 粉 嶺 綠 悠 軒 昨 日 正 式 開 售 ， 銷 情 強 差 人 意 ， 發 展 商 宣 布 ， 截 至 昨 午 三 時 止 ， 該 盤 售 出 逾 二 百 三 十 個 單 位 ， 佔 是 次 共 推 單 位 數 目 （ 四 百 八 十 個 ） 的 四 成 八 ， 目 前 該 盤 還 有 約 千 個 單 位 未 推 出 市 場 。

九 九 年 首 個 新 盤 綠 悠 軒 ﹐ 四 日 共 錄 得 二 百 八 十 七 個 登 記 ﹐ 以 首 推 一 百 二 十 八 個 單 位 計 ﹐ 超 額 認 購 一 點 二 倍 。 而 該 盤 分 別 在 第 一 及 第 二 次 加 推 一 百 二 十 及 二 百 三 十 二 個 單 位 。

至 於 成 功 揀 樓 者 中 ， 多 屬 同 區 或 鄰 區 的 換 樓 客 ， 當 中 亦 不 乏 政 府 的 「 首 貸 」 或 「 自 貸 」 人 士 。

綠 悠 軒 銷 情 一 般 ， 但 中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 認 為 ， 反 而 令 粉 嶺 二 手 樓 市 可 鬆 口 氣 ， 市 場 在 周 六 、 日 錄 得 區 內 有 數 宗 成 交 個 案 ， 每 平 方 呎 平 均 造 價 約 由 二 千 四 百 至 二 千 六 百 元 ， 價 位 已 較 兩 周 下 跌 近 一 成 。 此 外 ， 牽 晴 間 在 兩 天 假 期 也 售 出 約 四 個 單 位 ， 每 平 方 呎 平 均 為 三 千 三 百 元 。

部 分 買 家 轉 投 二 手 市 場

他 解 釋 ， 粉 嶺 上 周 二 手 交 投 淡 靜 ， 是 因 為 準 買 家 們 均 觀 望 綠 悠 軒 的 銷 情 ， 但 當 該 盤 認 購 登 記 和 銷 情 均 欠 佳 的 消 息 傳 開 後 ， 準 買 家 便 轉 投 二 手 市 場 。

由 七 幢 大 廈 組 成 的 綠 悠 軒 ， 共 提 供 一 千 六 百 八 十 個 單 位 ， 其 中 有 三 百 三 十 六 個 內 部 認 購 單 位 ， 但 發 展 始 終 沒 有 宣 布 有 關 銷 情 ， 而 發 展 商 是 僅 推 出 第 二 、 三 座 共 四 百 八 十 個 單 位 ， 每 平 方 呎 平 均 為 二 千 七 百 五 十 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 一 月 四 日