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市 場 焦 點 |
受 到 綠 悠 軒 銷 售 情 況 欠 佳 影 響 , 粉 嶺 區 二 手 交 投 立 刻 轉 靜 , 叫 價 迅 即 回 落 百 分 之 四 , 昨 日 更 有 兩 宗 買 家 撻 訂 個 案 , 業 內 人 士 表 示 , 由 於 綠 悠 軒 尚 有 逾 千 個 單 位 待 售 , 發 展 商 取 態 將 主 導 區 內 二 手 樓 市 , 但 基 於 負 責 銷 售 之 發 展 商 新 世 界 正 籌 備 推 出 機 鐵 東 涌 站 東 堤 灣 畔 , 綠 悠 軒 暫 時 將 按 兵 不 動 , 料 未 來 一 個 月 內 粉 嶺 區 二 手 樓 叫 價 會 向 下 調 一 成 左 右 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 過 去 兩 日 粉 嶺 區 二 手 交 投 猶 如 一 潭 死 水 , 只 有 兩 、 三 宗 成 交 , 而 業 主 放 盤 叫 價 一 般 都 下 調 百 分 之 三 至 百 分 之 四 , 其 中 已 有 七 年 樓 齡 的 粉 嶺 中 心 最 新 叫 價 為 二 千 五 百 元 一 呎 , 而 樓 齡 較 新 的 花 都 廣 場 及 碧 湖 花 園 最 新 叫 價 則 為 二 千 六 百 元 至 二 千 七 百 元 一 呎 。 他 並 稱 , 受 到 綠 悠 軒 銷 情 不 理 想 影 響 , 昨 日 更 有 兩 宗 剛 於 上 周 末 簽 定 臨 時 買 賣 合 約 而 決 定 撻 訂 個 案 , 兩 個 單 位 分 別 屬 於 碧 湖 花 園 及 粉 嶺 中 心 , 成 交 呎 價 均 只 約 為 二 千 五 百 元 , 單 位 成 交 價 均 約 一 百 七 十 萬 元 , 有 關 買 家 連 細 訂 及 賠 佣 分 別 約 需 蝕 五 、 六 萬 元 , 反 映 部 分 買 家 對 後 市 仍 有 保 留 。
他 認 為 , 綠 悠 軒 屬 區 內 大 盤 , 發 展 商 如 何 部 署 推 售 餘 下 單 位 備 受 關 注 , 但 暫 時 有 關 發 展 商 正 忙 於 籌 備 推 售 東 涌 東 堤 灣 畔 , 所 以 , 他 預 計 未 來 一 個 月 粉 嶺 區 二 手 交 投 將 持 續 轉 靜 , 而 叫 價 料 再 下 調 一 成 才 獲 承 接 。
資 料 來 源 :節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 九 年 一 月 六 日