市 場 焦 點

入 票 1020張 超 購 12倍     灝 景 二 期 淡 季 創 佳 績

本 年 度 首 個 機 鐵 概 念 樓 盤 青 衣 灝 景 灣 二 期 ， 昨 日 截 止 登 記 ， 連 日 認 購 登 記 成 績 斐 然 ， 發 展 商 指 出 截 止 昨 傍 晚 六 時 已 錄 得 入 票 一 千 零 二 十 張 ， 超 額 認 購 達 十 二 倍 ， 為 去 年 十 二 月 以 來 各 樓 盤 登 記 認 購 數 字 最 高 一 個 ， 業 內 人 士 認 為 該 盤 於 農 曆 新 年 前 傳 統 淡 季 仍 可 獲 理 想 成 績 ， 對 今 年 樓 市 發 展 有 一 定 正 面 作 用 。

曾 一 度 成 為 樓 盤 認 購 登 記 倍 數 之 王 的 灝 景 灣 一 期 ， 於 九 七 年 首 度 開 售 時 已 接 獲 高 達 三 萬 零 四 百 張 入 票 數 字 ， 並 創 下 超 額 認 購 達 一 百 八 十 九 倍 的 歷 史 佳 績 ， 該 盤 二 期 昨 日 截 止 登 記 ， 三 天 登 記 期 內 至 昨 晚 六 時 已 獲 一 千 零 二 十 張 入 票 ， 超 額 十 二 倍 ， 雖 然 未 回 復 當 年 之 勇 ， 惟 較 去 年 十 二 月 至 今 多 個 新 盤 認 購 反 應 中 最 理 想 一 個 。

華 潤 創 業 董 事 劉 百 成 昨 巡 察 該 盤 登 記 情 況 後 表 示 ， 市 場 反 應 良 好 為 意 料 中 事 ， 兩 度 加 推 單 位 售 價 將 作 調 整 ， 惟 不 會 脫 離 市 場 實 際 ， 加 幅 介 乎 百 分 之 五 之 內 ， 尚 餘 單 位 會 否 考 慮 全 數 加 推 發 售 ， 將 視 市 場 反 應 再 作 決 定 。 而 該 盤 連 日 登 記 人 士 主 要 為 用 家 ， 估 計 公 司 票 不 足 百 分 之 五 。

就 昨 午 於 現 場 售 樓 處 所 見 ， 中 午 時 段 買 家 到 場 入 票 人 數 ， 明 顯 較 前 兩 天 增 多 ， 三 時 半 左 右 入 票 人 士 一 度 坐 滿 櫃 檯 前 登 記 座 位 ， 反 應 理 想 。

新 鴻 基 發 言 人 表 示 ， 為 應 需 求 延 長 登 記 時 間 至 昨 晚 九 時 半 ， 加 推 單 位 售 價 於 周 六 前 公 布 。 該 盤 首 批 連 兩 度 加 推 合 共 推 出 四 百 個 單 位 ， 原 推 單 位 呎 價 四 千 零 八 十 五 元 ， 尚 餘 二 百 六 十 六 個 單 位 可 供 推 出 ， 本 周 末 公 開 發 售 。 受 該 盤 登 記 成 績 理 想 影 響 ， 中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 一 期 單 位 交 投 已 陷 停 頓 ， 二 手 市 場 業 主 及 買 家 靜 待 該 盤 銷 情 才 作 調 整 決 定 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 七 日