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市 場 焦 點 |
青 衣 區 三 大 熱 門 二 手 屋 苑 分 別 有 翠 怡 花 園 、 美 景 花 園 及 青 怡 花 園 , 不 約 而 同 地 , 三 個 大 型 二 手 屋 受 到 外 區 新 盤 源 源 不 絕 供 應 消 息 , 及 灝 景 灣 二 期 即 將 發 售 消 息 帶 動 , 區 內 睇 樓 氣 氛 轉 旺 , 大 單 位 類 型 大 不 如 小 單 位 受 歡 迎 , 當 中 , 青 怡 花 園 只 提 供 四 百 餘 及 六 百 餘 方 呎 兩 種 面 積 , 大 單 位 略 見 滯 銷 , 細 單 位 則 愈 見 罕 有 , 惟 屋 苑 現 時 放 盤 量 只 有 四 十 餘 個 , 揀 好 貨 自 然 要 快 。
青 怡 花 園 乃 長 實 十 二 年 前 發 展 的 住 宅 項 目 。 全 屋 苑 由 七 座 住 宅 組 成 , 第 一 至 四 座 樓 高 二 十 七 層 , 另 外 第 五 至 七 座 樓 高 三 十 二 層 , 每 層 單 位 數 目 八 個 , 合 共 全 苑 單 位 總 數 一 千 五 百 二 十 個 , 提 供 單 位 面 積 只 有 兩 種 , 四 百 三 十 二 及 六 百 七 十 方 呎 , 單 位 間 隔 只 有 兩 房 兩 廳 及 三 房 兩 廳 ( 連 主 人 套 房 ) 。 屋 苑 外 牆 呈 淺 啡 色 , 另 外 , 由 於 樓 齡 已 逾 十 年 , 故 屋 苑 外 貌 整 體 偏 古 老 化 與 同 區 毗 鄰 的 宏 福 花 園 及 翠 怡 花 園 有 被 比 下 去 之 感 。
受 灝 景 灣 二 期 開 售 刺 激 , 青 衣 區 樓 盤 睇 樓 量 一 度 微 升 , 首 置 及 自 置 睇 樓 客 亦 普 遍 增 加 。 區 內 地 產 代 理 表 示 , 屋 苑 現 時 最 新 造 價 介 乎 每 方 呎 三 千 二 百 元 至 三 千 三 百 元 。
中 原 地 產 青 怡 花 園 營 業 主 任 周 永 輝 稱 , 十 二 月 份 「 青 怡 」 錄 得 只 有 約 八 宗 成 交 , 比 十 一 月 份 的 十 五 宗 下 調 約 四 成 七 , 現 時 最 新 平 均 造 價 為 每 方 呎 三 千 三 百 元 , 較 上 月 微 升 約 百 分 之 三 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 八 日