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市 場 焦 點 |
新 一 年 開 始 , 因 為 假 期 氣 氛 濃 厚 的 緣 故 , 不 少 屋 苑 二 手 交 投 大 為 放 緩 , 當 然 亦 有 例 外 , 其 中 位 於 沙 田 市 中 心 的 好 運 中 心 卻 能 逆 市 上 升 , 十 二 月 共 錄 得 十 三 宗 成 交 , 較 對 上 一 個 月 激 增 三 成 , 造 價 平 均 為 三 千 二 百 八 十 元 , 價 格 亦 輕 微 上 升 。
而 且 其 樓 價 頗 具 彈 性 , 基 本 上 四 百 餘 呎 的 最 細 單 位 , 約 一 百 三 十 餘 萬 已 有 交 易 。 因 此 亦 吸 引 一 些 向 政 府 申 請 了 首 貸 貸 款 人 士 入 市 , 其 中 十 三 宗 的 成 交 個 案 中 , 約 三 宗 是 此 類 買 家 。
據 中 原 地 產 沙 田 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 鍾 寶 倫 認 為 , 好 運 中 心 在 去 年 十 二 月 表 現 突 出 , 主 要 是 在 於 該 屋 苑 叫 價 與 十 一 月 相 若 同 是 三 千 二 百 元 左 右 , 業 主 並 沒 有 特 別 把 叫 價 提 高 , 反 而 比 鄰 的 沙 田 中 心 業 主 因 即 將 實 行 的 八 成 半 按 揭 利 好 消 息 刺 激 下 , , 把 叫 價 提 高 接 近 百 分 之 六 , 所 以 令 成 交 即 時 減 少 。 因 此 , 不 少 買 家 更 轉 投 好 運 中 心 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 一 月 八 日