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市 場 焦 點 |
中 原 投 資 部 營 業 助 理 董 事 黎 堅 輝 表 示 , 招 商 局 置 業 下 周 會 公 開 發 售 黃 大 仙 環 鳳 街 一 百 二 十 八 號 的 怡 庭 居 首 批 三 十 個 住 宅 單 位 , 平 均 每 呎 訂 價 三 千 三 百 至 三 千 五 百 元 , 物 業 預 計 可 在 兩 天 內 獲 發 入 伙 紙 。
怡 庭 居 由 兩 幢 二 十 二 層 高 住 宅 大 廈 組 成 , 共 一 百 七 十 六 個 單 位 , 每 層 四 伙 , 建 築 面 積 包 括 四 百 零 五 、 四 百 一 十 一 、 四 百 三 十 九 、 六 百 六 十 七 及 六 百 七 十 三 呎 , 實 用 率 逾 七 成 , 間 隔 由 兩 至 三 房 。 地 下 及 閣 樓 為 商 場 , 將 由 國 華 商 業 銀 行 、 鹽 業 銀 行 及 匯 豐 提 供 七 成 按 揭 。
黎 氏 又 指 出 , 怡 庭 居 二 十 樓 以 上 面 臨 海 景 , 而 今 次 可 供 出 售 之 單 位 僅 一 百 個 , 並 以 先 到 先 得 及 分 批 形 式 推 出 , 不 排 除 如 反 應 理 想 , 會 有 加 價 加 推 情 況 。
怡 庭 居 地 盤 原 由 盈 邦 集 團 以 合 併 舊 樓 方 式 後 建 成 , 發 展 商 曾 應 允 小 業 主 日 後 可 以 「 分 樓 」 方 式 分 得 住 宅 單 位 。 然 而 , 盈 邦 及 後 未 有 將 小 業 主 的 業 權 在 土 地 註 冊 處 進 行 登 記 , 更 將 發 展 中 地 盤 發 售 予 招 商 局 , 因 而 引 起 業 權 糾 紛 。 而 在 最 近 , 法 庭 宣 判 小 業 主 可 先 行 將 業 權 重 新 登 記 , 而 招 商 局 則 可 率 先 將 「 分 樓 」 以 外 單 位 發 售 , 至 於 業 權 問 題 可 容 後 解 決 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 九 日