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市 場 焦 點 |
過 去 數 年 , 丁 屋 隨 地 產 市 道 興 旺 , 買 賣 空 前 活 躍 , 以 西 貢 及 元 朗 區 成 交 最 盛 , 表 面 上 與 其 他 私 人 物 業 無 異 , 但 月 前 發 生 粉 嶺 海 燕 花 園 塌 露 台 事 件 後 , 引 發 各 界 關 注 丁 屋 的 結 構 問 題 , 粉 嶺 及 上 水 區 的 丁 屋 買 賣 即 時 受 衝 擊 , 跌 價 逾 兩 成 , 但 對 其 他 地 區 丁 屋 市 場 則 牽 連 不 大 。
中 原 地 產 上 水 及 粉 嶺 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 自 海 燕 花 園 塌 露 台 後 , 上 水 及 粉 嶺 區 二 手 丁 屋 買 賣 陷 於 停 頓 , 部 分 銀 行 更 暫 時 拒 為 丁 屋 物 業 提 供 按 揭 。 而 海 燕 花 園 二 期 放 盤 亦 急 增 兩 倍 多 ( 原 本 三 個 增 至 十 個 ) , 平 均 呎 價 由 每 方 呎 三 千 三 百 降 至 二 千 五 百 元 。
中 原 地 產 西 貢 及 清 水 灣 助 理 分 區 營 業 經 理 史 世 德 指 出 , 西 貢 區 部 分 入 伙 的 丁 屋 , 最 近 有 發 展 商 及 二 手 丁 屋 放 盤 業 主 主 動 聘 屋 宇 結 構 測 量 師 驗 樓 , 取 得 結 構 安 全 證 明 書 , 務 求 令 買 家 安 心 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 日