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市 場 焦 點 |
碧 麗 花 園 在 十 一 及 十 二 月 每 月 均 約 有 兩 宗 成 交 , 買 家 除 首 貸 人 士 亦 有 第 一 次 置 業 買 家 。
現 時 放 售 單 位 約 有 三 十 個 , 而 放 租 約 有 七 、 八 個 , 平 均 每 方 呎 租 金 約 十 五 元 , 如 租 用 小 型 單 位 月 租 約 七 、 八 千 元 。
據 中 原 地 產 紅 磡 碧 麗 花 園 營 業 主 任 麥 健 怡 表 示 , 該 物 業 叫 價 企 穩 , 主 因 是 一 般 業 主 的 入 價 較 現 時 樓 價 為 高 , 在 不 願 大 幅 蝕 讓 情 況 下 , 大 部 分 業 主 抱 樂 觀 態 度 , 等 待 未 來 市 況 好 轉 才 出 售 。
他 表 示 , 在 估 價 方 面 , 部 分 單 位 亦 有 少 許 估 價 不 足 , 但 成 交 單 位 , 大 部 分 亦 能 與 市 價 貼 近 。
碧 麗 花 園 位 於 紅 磡 區 , 附 近 均 是 一 些 舊 型 住 宅 , 而 該 屋 苑 只 有 近 四 年 樓 齡 , 可 算 是 該 處 最 新 型 的 物 業 。 毗 鄰 並 無 地 下 鐵 路 , 交 通 上 主 要 依 靠 小 巴 及 巴 士 , 但 車 站 只 在 咫 尺 , 所 以 交 通 上 亦 算 方 便 。
碧 麗 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
平 均 呎 價 |
2 |
極 高 |
A |
611 |
$259 |
$4239 |
1 |
低 |
F |
486 |
$177.8 |
$3658 |
1 |
高 |
A |
639 |
$258 |
$4038 |
1 |
中 |
E |
687 |
$180 |
$3696 |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 一 日