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市 場 焦 點 |
恆 基 旗 下 的 長 沙 灣 恆 龍 工 商 中 心 正 在 市 場 招 租 及 開 售 。 市 場 人 士 認 為 , 物 業 有 其 一 定 質 素 , 但 礙 於 市 況 , 相 信 推 出 單 位 需 時 消 化 。
中 原 工 業 組 營 業 經 理 曾 展 良 認 為 , 恆 龍 工 商 中 心 本 身 質 素 未 見 突 出 , 故 在 租 金 並 非 十 分 吸 引 的 情 況 下 , 相 信 租 售 的 市 場 反 應 僅 屬 一 般 , 畢 竟 同 區 新 盤 供 應 充 裕 , 如 新 鴻 基 地 產 發 展 的 半 島 大 廈 及 信 和 的 香 港 中 心 , 後 者 訂 價 平 均 一 千 八 百 元 左 右 , 租 金 則 約 十 元 一 呎 , 且 已 包 天 花 地 氈 , 恆 龍 若 想 突 圍 而 出 , 售 價 要 減 至 一 千 三 百 元 一 呎 才 有 機 會 。
曾 氏 又 指 出 , 除 同 區 競 爭 大 外 , 恆 龍 座 向 前 面 單 位 面 臨 樓 景 , 稍 欠 開 揚 , 後 面 單 位 則 望 墳 場 , 要 極 高 層 才 有 海 景 。 此 外 , 物 業 雖 有 地 鐵 之 便 , 但 事 實 上 離 地 鐵 站 有 一 段 距 離 , 如 買 家 著 眼 交 通 , 未 必 視 它 為 首 選 。
由 恆 基 兆 業 策 劃 興 建 , 位 於 九 龍 長 沙 灣 永 康 街 七 十 九 號 的 全 新 落 成 工 商 大 廈 ─ ─ 恆 龍 工 商 中 心 , 現 推 出 綜 合 工 商 單 位 租 售 , 售 價 每 呎 一 千 五 百 一 十 三 元 起 , 月 租 每 呎 九 元 起 。 物 業 樓 高 二 十 九 層 , 一 至 二 樓 為 停 車 場 , 高 層 單 位 可 面 臨 海 景 , 單 位 本 身 間 隔 四 正 實 用 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 十 二 日