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市 場 焦 點 |
馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 第 一 期 的 貨 尾 及 撻 訂 單 位 , 昨 日 由 長 實 給 予 旗 下 樓 盤 海 柏 花 園 業 主 優 先 認 購 , 發 展 商 表 示 對 反 應 滿 意 , 並 指 會 在 今 日 的 記 者 會 公 布 詳 情 。 據 現 場 參 觀 單 位 人 士 指 出 , 聽 濤 新 推 售 的 單 位 呎 價 約 由 三 千 五 百 至 四 千 五 百 元 , 較 一 期 售 價 減 幅 近 五 成 ﹔ 而 且 早 前 聽 濤 雅 苑 開 售 未 能 選 得 單 位 的 買 家 , 亦 可 購 買 單 位 。
記 者 昨 日 在 聽 濤 的 售 樓 處 所 見 , 開 售 情 況 雖 未 太 踴 躍 , 但 亦 有 不 少 人 士 查 詢 資 料 , 其 中 有 買 家 表 示 , 以 二 百 八 十 多 萬 元 購 入 九 座 二 十 樓 以 上 的 八 百 呎 單 位 , 平 均 呎 價 約 三 千 五 百 元 。
而 另 一 居 於 牛 頭 角 的 買 家 則 指 出 , 已 買 入 十 一 座 中 層 六 百 零 一 呎 的 望 園 景 單 位 , 呎 價 三 千 七 百 元 , 售 價 二 百 二 十 二 萬 元 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 , 聽 濤 雅 苑 是 次 售 價 較 第 一 期 開 盤 時 的 每 呎 六 千 至 九 千 多 元 訂 價 , 有 頗 大 幅 的 扣 讓 , 料 對 區 內 二 手 市 場 有 很 大 壓 力 ﹔ 加 上 帝 琴 灣 亦 將 推 出 貨 尾 單 位 發 售 , 故 預 料 區 內 樓 價 會 再 有 百 分 五 至 十 的 下 調 空 間 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 , 部 分 投 資 者 懂 得 趁 低 吸 納 , 在 淡 市 中 亦 有 獲 利 , 如 雅 典 居 九 座 B 室 , 面 積 一 千 零 六 十 八 方 呎 , 剛 連 車 位 五 百 零 八 萬 元 易 手 , 平 均 每 呎 四 千 七 百 元 ﹔ 賣 方 屬 投 資 者 , 於 在 去 年 十 月 才 以 四 百 零 八 萬 元 買 入 , 約 三 個 月 內 , 賬 面 已 賺 一 百 萬 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 十 四 日